2024年重庆房屋买卖合同书

2024年重庆房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：________元购买上述房屋。2.2乙方支付房屋款项方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋款项，并在过户手续办理完毕后及时办理房屋产权证。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付时，房屋结构、设施设备等符合国家相关质量标准。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.3本合同解除后，双方互不承担任何违约责任，已支付款项应予以退还。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日乙方（买方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日见证人：（签字/盖章）__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同签订前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明、房屋质量等相关信息，确保合同的真实性和有效性。法律名词解释：真实性和有效性指合同内容符合法律规定，参与方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确条款：双方应详细阅读合同条款，确保对房屋价格、付款方式、交付时间、质量保证等关键条款有清晰的认识。法律名词解释：关键条款指对合同履行具有决定性影响的条款，是合同的核心内容。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式，以及解除合同的条件。法律名词解释：违约责任指合同一方未能履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以备不时之需。法律名词解释：争议解决方式指在合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方法。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商指在争议双方自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见的解决方式。2.法律途径：如协商不成，双方可以根据合同约定的争议解决方式，选择调解或直接向人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径指当协商、调解等方式无法解决争议时，通过法律程序解决争议的方法。3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、合规性。法律名词解释：法律咨询指向专业法律人士寻求法律意见或建议的行为，以帮助理解法律条文和合同内容。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产分割：应用场合：当卖方是多位继承人共同出售遗产中的房产时。补充条款：所有继承人应共同签署合同，并明确各自的份额和责任。补充条款示例：“甲方作为房屋的共同继承人，应确保所有继承人已达成一致意见，且本合同经所有继承人同意后生效。”2.投资用途购买：应用场合：买方购买房屋用于投资，而非自住。补充条款：明确房屋的租赁或转售权利及限制。补充条款示例：“乙方购买该房屋用于投资，甲乙双方同意，乙方有权将房屋出租或转售，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。”3.跨区域交易：应用场合：卖方和买方来自不同的城市或地区。补充条款：约定远程交易的具体操作流程和费用承担。补充条款示例：“由于甲乙双方分处不同地区，双方同意通过电子签名方式完成合同签订，所有相关费用由乙方承担。”4.共有产权：应用场合：房屋为共有产权，买方需要了解共有人的权利和义务。补充条款：明确共有人的权利和义务，以及共有产权的变更程序。补充条款示例：“甲方保证共有产权人已同意本次交易，且在交易完成后，乙方有权要求甲方协助办理共有产权变更手续。”合同所需附件列表：