房屋违约租赁合同范本

房屋违约租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号房屋的所有权，并具备出租该房屋的完全权利；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的上述房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。

2.甲方保证上述房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为房屋出租方，愿意将上述房屋出租给乙方，并保证在租赁期间提供房屋的正常使用。

2.乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的上述房屋，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意，本合同签订之日起至合同到期日止，甲方应保证房屋的正常使用，不得擅自收回房屋或终止租赁合同。

4.双方签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的现状表示满意。

5.双方同意，在租赁期间，如房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应负责及时修复，确保房屋的正常使用。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，本合同租赁期限内，房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的正常使用，并承担房屋租赁期间的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期间承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的房屋使用费、水电费等实际发生的费用。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方要求，将房屋恢复原状并办理相关手续。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付、房屋使用和维护、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于______省______市______区______路______号的房产，建筑面积______平方米。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，并在租赁期满后按照约定退还房屋。

（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋在租赁期间处于正常使用状态，并承担房屋的维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期间承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的正常使用，并及时修复房屋的非乙方原因导致的损坏。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的房屋使用费、水电费等实际发生的费用。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方要求，将房屋恢复原状并办理相关手续。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，本合同租赁期限内，房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金。

（2）租赁期满：合同到期后，乙方应按照约定退还房屋。

（3）续租申请：如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定提供房屋正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方擅自收回房屋或提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。

3.甲方未按照约定承担房屋维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金的______%。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.租赁期满或合同提前解除，乙方未按照约定将房屋恢复原状并办理相关手续，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。如违约方的行为给对方造成严重影响，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分或全部免除受影响方的合同履行责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）采取其他合理措施减轻不可抗力造成的损失。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。如不可抗力持续发生，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

双方应在争议解决过程中保持充分沟通，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，恢复原状，并结清相关费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，与本合同具