团购完整协议房地产电商2024年

团购完整协议房地产电商2024年合同编号：__________甲方（团购组织方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（房地产开发商）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、团购项目及房源1.1甲方团购乙方开发的房地产项目名称为：__________。1.2甲方团购的房源为该项目中的_______套住宅，具体房号及面积详见附件一。二、团购价格及付款方式2.1甲方团购的住宅单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付团购住宅总价的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元。2.3甲方应在合同约定的交房日期前_______日内，支付剩余的团购住宅总价。具体付款方式如下：（1）甲方支付定金后，剩余购房款分为_______期支付，每期支付比例为_______%。（2）每期付款时间分别为：_______。（3）如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还。三、交房及验收3.1乙方应按照合同约定的交房日期，将团购住宅交付给甲方。具体交房日期为：_______。3.2甲方在接收住宅时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方应在_______日内进行整改，直至验收合格。四、物业管理4.1乙方应在住宅交付前，与甲方协商确定物业管理公司，并提供物业管理服务。4.2物业管理费用为人民币_______元/平方米·月，自交房之日起计算。五、违约责任5.1如乙方未按约定时间交付住宅，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×团购住宅总价×_______%。5.2如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款金额×_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（团购组织方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日乙方（房地产开发商）：（签字/盖章）__________年__________月__________日附件一：团购房源明细表注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（团购组织方）和乙方（房地产开发商）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.团购项目及房源：详细列明团购的房地产项目名称、房源数量、房号及面积等信息。3.价格及付款方式：明确团购价格、付款比例、付款期限及违约责任。4.交房及验收：约定交房日期、验收标准及整改期限。5.物业管理：协商确定物业管理公司及物业管理费用。6.违约责任：明确双方在逾期交付、逾期付款等情况下的违约责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同主体信息错误：在签订合同前，双方应核对合同主体信息，确保无误。2.团购项目及房源变更：如发生变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。3.付款争议：双方应按照合同约定的付款方式及期限履行付款义务，如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.交房及验收问题：乙方应按约定日期交付住宅，并确保验收合格。如验收不合格，乙方应在规定期限内整改。5.物业管理纠纷：双方应按照合同约定的物业管理事项履行义务，如有纠纷，可通过协商解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。3.逾期交付：指乙方未按照合同约定的日期将住宅交付给甲方。4.逾期付款：指甲方未按照合同约定的日期支付购房款。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致，签订的书面协议。6.协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过对话、商讨等方式解决争议。7.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议作出裁定的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：团购活动涉及跨区域客户，客户无法亲自到现场签约。补充条款：甲方应提供线上签约服务，确保远程客户能够安全、便捷地完成合同签订。双方同意采用电子签名，其法律效力与手写签名相同。2.应用场合：团购住宅涉及特殊人群，如老年人、残疾人士，需要额外关怀。补充条款：乙方应提供无障碍看房服务，并确保住宅设计符合特殊人群的生活需求。如有需要，乙方应协助甲方为特殊人群提供必要的便利设施。3.应用场合：团购住宅所在区域教育资源紧张，客户关注子女教育问题。补充条款：乙方应提供该区域教育资源情况说明，包括周边学校信息、入学政策等。如甲方子女教育需求明确，乙方应协助甲方办理入学手续。4.应用场合：团购住宅附近有重大工程或规划变动，可能影响居住环境。补充条款：乙方应及时向甲方通报相关工程或规划信息，确保甲方了解项目进展。如工程或规划对居住环境造成不利影响，乙方应采取措施减轻影响，并保障甲方权益。合同所需附件列表：1.附件一：团购房源明细表2.附件二：电子签名认证文件3.附件三：特殊人群关怀服务承诺书4.附件四：教育资源情况说明5.附件五：重大工程或规划变动通报嘿，朋友们，这里有一些特殊情况，咱们在签订团购合同时得特别注意。比如说，如果有些朋友因为距离远不能亲自来签约，咱们可以提供线上签约服务，保证大家都能方便、安全地签合同。还有，如果团购的住宅是给老年人或者残疾人士住的，咱们得特别关注他们的生活需求，提供无障碍看房服务，确保他们住得舒心。另外，如果朋友们关心孩子的教育问题，咱们得提供周边学校的信息和入学政策，帮忙解决入学手续。还有，如果住宅附近有什么大工程或者规