市区房产住宅出售合同范本

市区房产住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区房产置业有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方在此不提供具体联系方式，双方将通过以下约定的通讯方式进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市区住宅开发有限公司

地址：XX市区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方在此不提供具体联系方式，双方将通过以下约定的通讯方式进行沟通。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的市区房产置业有限公司，具有丰富的房产资源和市场运营经验，为拓展市场份额，实现房产资源优化配置；乙方作为市区住宅开发有限公司，具备专业的房地产开发能力，拥有高品质的住宅房源。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就市区房产住宅出售事宜达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.双方确认，本合同项下的房产住宅项目符合我国相关法律法规，具备合法的开发、销售资格。

2.甲方具备房地产销售资质，愿意承担本合同项下房产的销售任务。

3.乙方具备房地产开发商资质，愿意按照本合同约定提供符合条件的房产住宅房源。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方权利与义务，规范合作流程，确保合作顺利进行。

二、合作范围及内容

1.甲方负责本合同项下房产住宅的销售、推广、客户接待等工作。

2.乙方负责提供本合同项下房产住宅的开发、建设、交付等工作。

3.双方应共同遵守本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，确保合同顺利履行。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在市区房产住宅出售过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成房产交易。具体内容包括：甲方负责销售乙方开发的市区房产住宅，双方共同遵守合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，实现房产资源的优化配置和互利共赢。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.房产住宅：指乙方开发的位于XX市区，具备合法产权的住宅房源。

2.销售价格：指甲乙双方根据市场行情及房源实际情况协商确定的价格。

3.支付条件：指甲方按照本合同约定支付购房款项的方式和时间。

4.履行期限：指甲乙双方完成合同约定事项的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合条件的房产住宅房源。

2.甲方应按照约定向乙方支付购房款项，并享有购房款项的合法使用权。

3.甲方有权了解房产住宅项目的开发进度、质量等情况，并要求乙方提供相关资料。

4.甲方应依法承担销售过程中产生的税费、手续费等费用。

5.甲方应积极履行销售职责，确保房产住宅项目的顺利销售。

6.甲方在销售过程中，应遵守我国相关法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应按照约定向甲方提供符合法定标准的房产住宅房源，并保证房源的合法产权。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，并有权对逾期支付行为采取相应措施。

4.乙方应依法承担房产住宅项目的开发、建设、交付等过程中的税费、手续费等费用。

5.乙方应向甲方提供房产住宅项目的相关资料，包括但不限于项目审批文件、施工许可证等。

6.乙方应确保房产住宅项目的质量，对存在的问题及时进行整改，直至符合法定标准。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，确保项目的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商，确定本合同项下房产住宅的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等形式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在合同签订后【】个工作日内支付购房款项的【】%；剩余款项在房产交付后【】个工作日内支付。

4.双方确认，支付购房款项的同时，甲方应提供合法有效的支付凭证，乙方应及时确认收款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内完成房产住宅的建设、验收等工作，并确保房产符合法定交付标准。

3.双方确认，房产交付时间为乙方完成房产验收合格之日起【】个工作日内。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，甲方应支付乙方合同总价【】%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分【】%的违约金。

2.乙方交付的房产不符合合同约定或法定标准的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定或法定标准；逾期未整改的，乙方应支付甲方合同总价【】%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

双方确认，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。违约方应承担因违约产生的所有法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或电子邮件发送的通知，在发送之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同全部义务，本合同自然终止；如一方严重违约，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同时所涉及的图纸、资料等文件，双方应妥善保管，并在合同终止或履行完毕后【】年内不得销