中介买房跟随合同范本

中介买房跟随合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细信息如下：

a.房产地址：__________

b.房产面积：__________平方米

c.房产用途：__________

d.房产价格：__________元人民币

2.中介方为买方提供中介服务，协助买方完成标的房产的购买事宜。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.1中介方应按照买方的要求，积极寻找符合买方需求的标的房产，并如实向买方提供标的房产的相关信息。

1.2中介方应协助买方与卖方进行谈判，包括但不限于报价、议价、签订购房合同等事宜。

1.3中介方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。

第二条佣金及支付方式

2.1中介方应按照买方支付给中介方的佣金总额的__________%作为中介费。

2.2中介费支付方式：买方在标的房产过户手续办理完毕后，一次性支付给中介方。

2.3中介费支付时间：买方在标的房产过户手续办理完毕后的__________个工作日内支付。

第三条保密条款

3.1双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2保密期限：自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

第四条违约责任

4.1如中介方未按照约定履行中介服务义务，买方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。

4.2如买方未按照约定支付中介费，中介方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，每日按中介费总额的__________%计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的房屋登记簿

3.标的房产的测绘报告

4.买卖合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细信息如下：

a.房产地址：__________

b.房产面积：__________平方米

c.房产用途：__________

d.房产价格：__________元人民币

2.买方为保障交易安全，由担保方提供担保服务，担保方同意在买方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任。

3.中介方作为买方购买标的房产的中介服务提供者，协助买方完成标的房产的购买事宜。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.1中介方应按照买方的要求，积极寻找符合买方需求的标的房产，并如实向买方提供标的房产的相关信息。

1.2中介方应协助买方与卖方进行谈判，包括但不限于报价、议价、签订购房合同等事宜。

1.3中介方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。

第二条担保服务内容

2.1担保方应在本合同签订后，确保买方在规定的时间内支付标的房产的全部款项。

2.2如买方在约定时间内无法支付标的房产的款项，担保方应按照约定履行担保责任，包括但不限于垫付购房款项、承担相关法律责任等。

第三条佣金及支付方式

3.1中介方应按照买方支付给中介方的佣金总额的__________%作为中介费。

3.2中介费支付方式：买方在标的房产过户手续办理完毕后，一次性支付给中介方。

3.3中介费支付时间：买方在标的房产过户手续办理完毕后的__________个工作日内支付。

第四条担保费及支付方式

4.1担保费为标的房产价格的__________%，由买方支付给担保方。

4.2担保费支付方式：买方在签订本合同后__________个工作日内支付。

4.3担保费支付时间：买方在签订本合同后的__________个工作日内支付。

第五条买方权利

5.1买方有权要求中介方如实提供标的房产的相关信息。

5.2买方有权要求中介方在中介服务过程中，严格履行保密义务。

5.3买方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求中介方退还剩余中介费。

5.4买方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求担保方退还剩余担保费。

第六条买方义务

6.1买方应按照约定的时间支付标的房产的款项。

6.2买方应按照约定的时间支付中介费和担保费。

6.3买方应按照约定履行本合同约定的其他义务。

第七条乙方违约及限制条款

7.1中介方如有虚假宣传、泄露买方信息等违约行为，买方有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。

7.2中介方如有故意拖延办理过户手续等违约行为，买方有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。

7.3中介方如有未如实告知标的房产存在重大瑕疵等违约行为，买方有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。

第八条担保方违约及限制条款

8.1担保方如未在约定时间内履行担保责任，买方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

8.2担保方如有虚假陈述、恶意拖延等违约行为，买方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的房屋登记簿

3.标的房产的测绘报告

4.买卖合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为买方提供了额外的保障，确保买方在交易过程中能够得到及时的资金支持，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也使得中介方在提供服务过程中更加谨慎，保障了买方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，明确了甲方的权利和义务，保障了甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，有效降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.业主拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），业主有意将该房产出租，承租方有意承租该房产。

2.为确保租赁交易的顺利进行，丙方同意为承租方提供担保服务，在承租方无法履行租金支付义务时，丙方承担相应的担保责任。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产信息

1.1租赁房产地址：__________

1.2租赁房产面积：__________平方米

1.3租赁房产用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5租金总额：__________元人民币。

第二条丙方担保责任

2.1丙方在本合同签订后，应确保承租方按照约定时间支付租金。

2.2如承租方在约定时间内无法支付租金，丙方应按照约定履行担保责任，包括但不限于垫付租金、承担相关法律责任等。

第三条租赁合同条款

3.1租赁期间，租赁房产的所有权归业主所有，承租方享有使用、收益的权利。

3.2承租方应按照约定的租金支付时间向业主支付租金，逾期支付应按日支付滞纳金，滞纳金率为__________%。

第四条业主权利

4.1业主有权要求承租方按照约定的租赁期限和租金标准支付租金。

4.2业主有权在租赁合同到期或提前解除合同时，收回租赁房产。

第五条业主义务

5.1业主应向承租方提供符合租赁用途的房产。

5.2业主应保证租赁房产的权属清晰，无任何权属争议。

第六条承租方权利

6.1承租方有权要求业主保证租赁房产的完好无损，并按照约定提供必要的维修服务。

6.2承租方有权在租赁合同期限内，根据实际情况使用租赁房产，但不得擅自改变其用途。

第七条承租方义务

7.1承租方应按照约定的租赁期限和租金标准支付租金。

7.2承租方应合理使用租赁房产，不得擅自改变其结构或用途。

第八条甲方违约及限制条款

8.1如业主未按约定提供符合租赁用途的房产，承租方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2如业主未按约定时间提供维修服务，承租方有权自行维修并要求业主承担费用。

第九条丙方违约及限制条款

9.1如丙方未按约定履行担保责任，承租方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于垫付租金、赔偿损失等。

9.2如丙方有虚假陈述、恶意拖延等违约行为，承租方有权要求解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房产的权属证明文件

2.租赁房产的房屋登记簿

3.租赁房产的测绘报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以承租方的权益为主导，保障了承租