2024年物业委托租赁合同范本

2024年物业委托租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.2该物业的建筑面积为_______平方米，物业结构、设施设备等情况详见附件一。第二条委托租赁期限2.1本合同委托租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若双方同意续租，应在本合同到期前_______日内签订续租合同，具体条款由双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为该物业每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该物业符合租赁用途所需的各项条件，并按约定时间交付乙方使用。4.2甲方负责该物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。4.3甲方应在租赁期满前，按照乙方合理要求，协助乙方办理退房手续。4.4甲方不得干预乙方正常使用和经营该物业。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营该物业。5.2乙方应按约定用途使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.3乙方负责该物业的日常维护，确保物业设施设备完好。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____________签订日期：____________附件一：物业详细情况说明附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保物业信息准确：在合同中应准确填写物业的地址、面积等基本信息，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对物业进行实地查看，确保物业信息与实际情况相符。法律名词解释：1.物业：指房屋及其附属设施、相关土地配套设施等不动产。出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，将其物业出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得物业使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的物业租赁的有效时间。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，按照合同约定应支付给出租方的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。补充协议：指在主合同之外，对主合同未尽事宜或变更部分进行补充说明的协议，具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果物业用于开办幼儿园或早教中心甲方负责在租赁期间，定期对物业进行安全检查，确保儿童活动的安全性。乙方需在租赁区域内设置必要的安全警示标志，并负责日常安全管理工作。2.场合：如果物业用于餐饮业经营乙方需安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周围环境和居民生活。乙方应采取有效措施，控制经营期间的噪音，不得干扰邻近单位和居民的正常生活。3.场合：物业用于举办艺术展览补充条款：艺术展览可能需要特殊的照明和温湿度控制。甲方应保证物业内的电力系统满足乙方举办展览的需求。乙方需负责维护展览期间的温湿度，确保艺术品的安全。附件列表：附件一：物业详细情况说明（包括物业的结构、设施设备等情况）附件二：租金支付账户信息（包括账户名称、账号、开户行等）附件列表：1.附件一：物业的基本情况和设施清单（就是那个告诉我们物业有哪些东西和状态的单子）2