房屋买卖代理合同2024年

房屋买卖代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托人）：身份证号：__________地址：__________乙方（代理人）：营业执照号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条代理事项2.1乙方接受甲方的委托，全权代理甲方出售上述房屋。2.2乙方负责寻找购房者，并协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。2.3乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续。第三条代理权限3.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方名义对外发布房屋出售信息，接待购房者，签订房屋买卖合同。3.2甲方授权乙方在合同有效期内，代为收取购房款，并将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方授权乙方在合同有效期内，代为办理房屋过户手续。第四条代理费用4.1乙方代理销售房屋的佣金为房屋成交价的______%，甲方应在房屋成交后____个工作日内支付给乙方。4.2甲方支付给乙方的佣金，不包括乙方在代理过程中产生的差旅费、通讯费等其他费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公开对方的保密信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2如乙方未能在合同有效期内完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条合同解除与终止7.1除本合同另有约定外，任何一方在合同有效期内提前解除或终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。7.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并将已收取的购房款支付给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况以及房屋现状，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，如代理事项、代理权限、代理费用、保密条款等，以避免履行过程中的纠纷。3.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守我国相关法律法规，不得进行任何违法活动。4.保存证据：在合同履行过程中，双方应注意保存相关证据，如书面通知、付款凭证等，以便在发生争议时提供证据支持。5.合同解除与终止：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，确保各自权益。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指房屋所有权人，将房屋出售事宜委托给代理人（乙方）的个人或单位。2.代理人（乙方）：指接受委托人委托，代理房屋出售事宜的专业房地产代理机构。3.佣金：指乙方为甲方代理房屋销售所获得的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同有效期内，双方达成一致，提前终止合同的履行。6.合同终止：指合同履行完毕或因法定原因导致合同不再继续履行。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋继承后出售"若甲方出售的房屋涉及继承事宜，甲方应确保所有继承人同意出售，并提供相应的继承证明文件。乙方应在合同签订后____个工作日内协助甲方办理相关继承手续，确保房屋出售的合法性。"2.应用场合：房屋为共有财产"鉴于房屋为甲乙共有财产，甲方应提供共有权人的书面同意出售证明。乙方在签订合同前，应核实共有权人的身份和同意出售的合法性。在房屋过户过程中，乙方应协助甲方确保共有权人的权益得到妥善处理。"3.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋目前处于出租状态，可以这样补充："甲方确认房屋存在租赁合同，乙方应在合同签订后____个工作日内与租赁方沟通，协商解决租赁事宜。在房屋出售前，甲方应确保租赁合同得到妥善处理，避免产生法律纠纷。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证书复印件3.土地使用权证