土建施工合同范本

土建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的土地使用权，并计划在该地块上进行土建工程施工，甲方有意将该项工程的施工任务委托给具备专业资质和丰富经验的乙方承担。双方经友好协商，本着平等自愿、公平公正的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得XX地块的土地使用权，具备进行土建工程施工的相关手续和条件。

2.乙方具备国家颁发的建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方就土建工程施工事宜达成一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、合同范围及内容

1.本合同所涉及的土建工程范围包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程等（具体以施工图纸为准）。

2.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求和标准进行施工，并确保工程质量符合国家及地方相关标准和规定。

三、合同金额及支付方式

1.双方根据工程量清单、施工图纸及相关技术规范，协商确定本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程款，具体支付方式和期限详见本合同“价格与支付条件”部分。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为XX天，自开工报告批准之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段施工任务，如因特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见本合同“违约责任”部分。

六、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如遭遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行或需要延期履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件的处理方式详见本合同“不可抗力”部分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、技术规范等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

1.本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。

2.双方应在合同生效后三日内，将合同正本交对方留存。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和施工图纸，完成XX地块上的土建工程施工，确保工程质量和安全，达到甲方预期的使用功能。具体内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程等，以及相关的施工管理和售后服务。

第二条定义

1.土建工程：指依据本合同约定，乙方在XX地块上进行的建筑工程施工活动，包括地基处理、主体结构建设、装饰装修等。

2.工程进度：指土建工程施工过程中，各阶段工作完成的程度和时间节点。

3.工程质量：指土建工程符合国家及地方相关建筑工程质量标准的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照施工图纸、技术规范和合同约定完成土建工程施工。

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供完整的施工图纸、技术规范和相关资料，确保乙方顺利施工。

（2）负责办理与土建工程相关的各类审批手续，为乙方施工创造条件。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款。

（2）在甲方提供完整资料和手续的前提下，有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.义务：

（1）按照施工图纸、技术规范和合同约定完成土建工程施工，确保工程质量。

（2）负责工程现场的管理和安全，确保工程进度，按时完成施工任务。

（3）对施工中出现的问题及时与甲方沟通，并提供解决方案。

（4）工程竣工后，负责提供完整的工程技术资料和售后服务。

（5）按照国家及地方相关法律法规，对施工过程中的环保、安全等问题负责。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括土建工程施工所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等一切费用。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）施工过程中，甲方根据工程进度分阶段支付进度款，具体支付比例为：完成工程量的50%时，支付合同总价款的30%；完成工程量的80%时，支付合同总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余款项。

3.甲方应在每个支付节点后的5个工作日内完成支付，如未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为XX天，自开工报告批准之日起计算。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成工程进度：

（1）地基与基础工程：开工后XX天内完成。

（2）主体结构工程：地基与基础工程完成后XX天内完成。

（3）装饰装修工程：主体结构工程完成后XX天内完成。

（4）全部工程：合同工期届满前XX天完成。

3.如因特殊情况导致工程延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方未按时提供施工图纸、技术规范和相关资料，导致工程延期，应承担相应责任。

（3）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法施工，应承担相应责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程进度，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五每日。

（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担返工、整改费用，并支付合同总价款5%的违约金。

（3）乙方未按照国家及地方相关法律法规进行施工，导致安全、环保等问题，应承担相应法律责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除部分或全部责任，具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行合同的部分，不承担违约责任。

（2）不可抗力事件发生期间，无法履行合同的部分，不承担违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，如无法恢复，应提前通知对方，双方协商解决。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同约定的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，应继续履行本合同约定的其他义务，不得因争议解决过程中的任何行为影响工程进度和质量。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、证明等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的通讯地址为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行本合同的能力。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，协商解决已履行部分的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、技术规范等，附