私人产权房屋买卖合同2024年

私人产权房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋性质：__________第二条房屋买卖价格2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，作为购房意向的保证。定金支付后，如乙方反悔，定金不予退还；如甲方反悔，双倍返还定金。a)首付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；b)剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应确保房屋在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权过户手续，并将房屋交付给乙方。3.2乙方在支付购房款后，有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。3.3房屋过户费用由____方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷、租赁合同等可能影响乙方正常使用房屋的情况。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并遵守我国法律法规，合理使用房屋。4.3甲方在房屋交付后，应承担房屋保修责任，保修期限为____年。第五条违约责任5.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.房屋现状：乙方在支付购房款前有权对房屋进行实地查看，确认房屋的实际状况与合同约定相符。法律名词解释：实地查看指买方在购房前亲自到现场对房屋进行检查，以确认房屋的实际状态。3.支付方式：双方应明确购房款的支付方式、金额及时间，并在合同中详细注明。法律名词解释：购房款指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。4.过户手续：甲方应保证在约定的时间内办理完毕房屋所有权过户手续。法律名词解释：过户手续指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及支付方式。法律名词解释：违约责任指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定时应承担的责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼指合同双方在不能协商解决问题时，向法院提起法律程序，请求法院裁决。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供必要的购房指导、解答乙方关于购房流程的疑问，确保乙方能够顺利完成购房。2.场合：买方计划使用贷款购房。补充条款：若乙方需申请贷款购房，甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理贷款手续。若因甲方原因导致乙方贷款未批准，甲方应退还已支付的定金，并承担相应的违约责任。3.场合：卖方房屋存在租赁合同。补充条款：甲方应提前告知乙方房屋是否存在租赁合同，并提供租赁合同副本。若乙方同意购买带租约的房屋，双方应协商确定租赁期限和租金的处理方式。4.场合：买方为外地购房者，不便亲自办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户等手续，并在必要时提供必要的授权委托书，以便乙方委托代理人代为办理。5.场合：房屋需要进行翻新或维修。补充条款：甲方应在交付房屋前，对房屋进行必要的翻新或维修，确保房屋达到乙方可入住的条件。乙方有权在交付前对房屋进行检查，如不符合约定，乙方有权要求甲方在______天内完成整改。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）5.贷款