借款合同房屋买卖合同2024年

借款合同房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（借款方/房屋出卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款方/房屋购买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款及购房事宜1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于购买甲方名下位于__________的房屋。1.2乙方同意按照甲方提出的购房条件购买该房屋，并支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。（1）按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第三条利息及滞纳金（1）借款利率为年利率____%，按月计算利息。（2）利息计算方式：借款金额×月利率×借款月数。3.2如乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期借款金额×日利率____%×逾期天数。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方在支付购房款后，甲方应在____个工作日内将房屋过户至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款方/房屋出卖方）：__________签名/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（贷款方/房屋购买方）：__________签名/盖章：__________日期：____年__月__日特此证明。见证人：__________签名：__________日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第七条房屋瑕疵担保7.1甲方保证所售房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。若乙方在购房后发现房屋存在甲方未披露的重大瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的物理状况、使用年限、维修记录等，若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条贷款政策变动8.1若在合同履行期间，国家贷款政策发生变动，导致乙方贷款条件发生变化，双方应协商一致，根据新的贷款政策调整借款金额、期限、利率等合同条款。8.2若乙方因贷款政策变动无法获得原定贷款额度，乙方应在__个工作日内通知甲方，并协商解决支付购房款的替代方案。第九条不可抗力9.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商一致后，可部分或全部免除责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。（2）乙方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，必要时可聘请专业机构进行评估。（3）双方应关注国家贷款政策的变化，及时沟通调整合同内容。（4）合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行义务。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中产生分歧，应通过友好协商解决。（2）协商不成时，可寻求第三方调解或直接向合同签订地人