建设项目合同范本

建设项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设项目管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX工程建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设XX项目，该项目位于XX省XX市XX区，主要包括住宅、商业、配套设施等建筑；同时，乙方具备丰富的工程建设经验，具备承担该项目的设计、施工、管理等能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议，以共同推进XX项目的建设。

本合同旨在明确双方在XX项目中的权利、义务、责任及合作事项，为甲乙双方在项目实施过程中提供法律依据和保障。双方同意按照本合同的约定，全面履行各自义务，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担XX项目的建设任务，具体内容包括：项目的设计、施工、设备采购与安装、项目管理、竣工验收及后期维护等。双方通过本合同的签订，旨在实现项目质量优良、进度可控、投资效益最大化，共同推进XX项目的顺利实施。

第二条定义

1.项目：指甲方拟投资的XX建设项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.设计：指甲方委托乙方完成的项目设计工作，包括但不限于方案设计、施工图设计等。

3.施工：指甲方委托乙方进行的项目施工，包括土建、安装、装饰等工程。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的项目进行质量、安全、环保等方面的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和指导。

2.甲方应及时向乙方提供项目所需的资料、图纸等技术文件，并对乙方的设计、施工提出明确要求。

3.甲方应按合同约定向乙方支付合同价款，并保证支付进度与工程进度相匹配。

4.甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划、施工许可等。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目，并对项目的质量、进度、投资等方面承担责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的技术文件和合同约定，进行项目设计、施工等工作。

2.乙方应保证项目设计、施工符合国家相关法律法规、技术标准和甲方要求。

3.乙方应按合同约定的时间节点完成设计、施工等工作，并确保项目质量、安全、环保等方面达标。

4.乙方应及时向甲方报告项目进度、质量等情况，并接受甲方的监督、检查。

5.乙方有权按照合同约定向甲方收取合同价款，并对项目实施过程中因甲方原因导致损失提出赔偿要求。

6.乙方应负责项目的后期维护，确保项目正常运行。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的项目设计、施工等服务，合同总价款为人民币XX元整。甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成施工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

4.剩余的10%作为质保金，待项目质保期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式支付合同价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.设计阶段：乙方应在合同生效后XX个月内完成项目设计。

2.施工阶段：乙方应在设计完成后XX个月内完成项目施工。

3.竣工验收：项目施工完成后，甲方应在XX个月内完成竣工验收。

4.质保期：项目竣工验收合格后，进入XX个月的质保期。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法进行设计、施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致项目无法按期投入使用的，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间完成设计、施工的，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金。

2.乙方设计、施工不符合国家相关法律法规、技术标准或甲方要求的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。

3.乙方在项目实施过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应损失。

4.乙方在质保期内未能及时修复质量问题，应承担相应违约责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变更、征收等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在合同责任方面获得相应豁免。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同约定的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按本条规定提交争议解决，视为放弃相关权利，不影响另一方采取相应法律行动。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应继续履行相关义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：