全新代持房产协议范本2024年

全新代持房产协议范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房产基本信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产总价：人民币__________元（大写：__________）二、代持事项2.1甲方同意委托乙方代为持有上述房产，房产所有权归甲方所有。2.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示行使房产所有权。2.3代持期限自本协议签订之日起至甲乙双方协商解除代持关系之日止。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定代为持有房产。（2）甲方有权随时了解房产的使用、管理及权益状况。（3）甲方应按约定向乙方支付代持费用。（4）甲方不得干预乙方对房产的正常管理行为。3.2乙方权利与义务（1）乙方应妥善保管房产，确保房产的安全、完整。（2）乙方有权按照甲方的指示，对房产进行管理、使用。（3）乙方在代持期间不得擅自处分房产，不得为房产设置抵押、质押等权利负担。（4）乙方应定期向甲方报告房产使用、管理情况。四、代持费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的代持费用为人民币__________元（大写：__________）。4.2代持费用支付方式：__________五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。5.2乙方违反本协议约定，擅自处分房产或为房产设置权利负担的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受托人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括地址、面积和总价。2.明确代持期限，以及双方的权利和义务。3.确定合理的代持费用及其支付方式。4.规定违约责任，确保违约金数额合理。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细核对房产信息，确保无误。2.在合同中明确代持期限，并详细列举双方的权利和义务，避免日后纠纷。3.代持费用应根据市场情况协商确定，并明确支付时间及方式。代持：指一方（委托人）委托另一方（受托人）持有其财产，财产所有权仍归委托人所有。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。权利负担：指在财产上设定的抵押、质押等限制财产处分的权利。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.房产投资代持：场合：甲方购买房产作为投资，希望乙方代持以保持匿名。补充条款：甲方有权在不通知乙方的情况下，随时将房产转让给第三方，乙方应配合办理相关手续。2.遗产规划代持：场合：甲方希望提前规划遗产，避免将来的遗产税问题。补充条款：本代持协议作为甲方遗产规划的一部分，乙方应在甲方去世后，按照甲方的遗嘱执行房产转移。3.避免婚姻财产纠纷：场合：甲方希望避免婚后的财产纠纷，单独持有房产。补充条款：如甲方婚姻状况发生变化，本协议仍然有效，乙方应继续履行代持义务。附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方的身份证复印件3.代持费用支付凭证4.房产购买合同复印件5.任何相关的法律文件或授权书场合描述：比如，小王想要买一套房子作为投资，但是不希望别人知道是他买的，于是他找了他的好朋友小李帮忙代持。补充条款：如