2024年民间借款抵押房屋合同书

2024年民间借款抵押房屋合同书合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方同意出借给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。1.2乙方确认收到甲方出借的上述借款金额。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。2.2乙方应在借款期限内将借款本息一次性归还甲方。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计算。3.2乙方应按约定的利率向甲方支付利息。第四条抵押房屋4.1乙方将其名下位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为借款抵押物。4.2乙方应在本合同签订后_______日内将房屋产权证等相关手续办理完毕并交付甲方保管。4.3乙方在抵押期间应保持房屋的完好状态，并承担一切因房屋引起的法律责任。第五条抵押物的处理5.1乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押房屋。5.2处置抵押房屋所得款项，扣除借款本息、相关费用后，剩余部分退还乙方；不足部分，乙方仍应承担还款责任。第六条借款逾期6.1乙方逾期未归还借款本息的，每逾期一日，乙方应支付借款本金千分之_______的违约金。6.2甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（借款方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方查阅与管理。2.身份信息：准确无误地填写双方的个人信息，包括全名、身份证号和住址，以确保合同的合法性和有效性。3.借款金额：明确借款金额，以防止日后发生纠纷。4.借款期限：约定明确的借款期限，包括起始和结束日期。5.借款利率：按照相关法律规定，约定合理的借款利率，避免高利贷的风险。6.抵押房屋：详细描述抵押房屋的地址、房产证编号等信息，确保抵押物的准确性。7.逾期处理：对借款逾期进行明确的违约金计算和处置方式。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在出现问题时双方有据可依。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：抵押：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。借款合同：出借人与借款人之间就借款的金额、期限、利率等事项达成的协议，具有法律约束力。违约金：合同当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。诉讼：通过人民法院依照法定程序解决民事纠纷的一种方式。协商：合同各方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论等方式，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的借款抵押补充条款：考虑到家庭关系特殊性，若乙方因特殊情况无法按时还款，甲方应给予合理宽限期，并协助乙方解决困难。2.场合：朋友间的互助性借款抵押补充条款：鉴于双方友情，若乙方在还款期限内遭遇不可抗力导致还款困难，甲方应尽力协助，双方可协商延期还款或部分减免利息。3.场合：小企业或个体工商户的经营资金周转补充条款：若乙方将借款用于生产经营，且因市场波动等原因导致暂时性资金困难，双方可共同商议，根据乙方的经营状况调整还款计划。4.场合：房屋买卖过程中，买方暂时资金不足，向卖方借款补充条款：在乙方筹集到足够资金后，可提前解除抵押，甲方应在收到乙方提前还款通知后的_______个工作日内办理抵押解除手续。合同所需附件列表：1.附件一：双方身份证复印件说明：用于核实双方的身份信息，确保合同的有效性。2.附件二：房屋产权证复印件说明：证明乙方对抵押房屋的所有权，确保抵押物的合法性。3.附件三：借款用途说明说明：详细描述乙方借款的具体用途，有助于甲方了解资金去向。4.附件四：还款计划表说明：列明乙方的还款时间、金额及利息，帮助双方清晰了解