建设工程合同管理基础知识2024年

建设工程合同管理基础知识2024年合同编号：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的独立法人，具备签订和履行本合同的权利能力及行为能力；乙方亦为合法成立并有效存在的独立法人或其他组织，具备签订和履行本合同的权利能力及行为能力。双方为明确各自的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程投资：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程合同期限2.1工程合同期限为______个月，自本合同签订之日起计算。第三条工程合同价格3.1工程合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同履行过程中，如遇材料价格变动，双方应按照国家有关政策及市场行情，协商确定价格调整方案。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，按照甲方提供的工程设计文件、技术规范和施工图纸进行施工。（1）乙方应在工程完成后向甲方提交工程验收报告；（2）甲方应在收到乙方提交的验收报告后______个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方应签订工程验收证书。第五条工程进度5.1乙方应按照本合同约定的工程期限完成施工，并按照甲方要求提交工程进度计划。5.2乙方未能按照约定工期完成施工的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。第六条工程款项支付6.1甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______%作为预付款。6.2乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应在验收合格后______个工作日内支付进度款。6.3工程验收合格后，甲方应在______个工作日内支付合同总价款的______%作为结算款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的______%作为违约金。7.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利能力与行为能力：合同主体应具备相应的权利能力和行为能力，以确保合同的有效性和可执行性。2.工程概述：明确工程名称、地点、内容、规模和投资额，以确定合同的基本范围和标的。3.合同期限：合同应明确约定工程期限，包括开始和结束时间，以及可能出现的延期情况。4.合同价格：合同价格应明确，包括固定价格和可能的调整机制。5.质量及验收：明确工程质量标准和验收程序，保证工程符合规定要求。6.工程进度：合同应规定乙方应提交工程进度计划，并明确延期支付违约金的比例。7.款项支付：明确预付款、进度款和结算款的支付时间及比例。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和不可抗力情况下的责任免除。9.争议解决：约定争议解决方式，优先友好协商，诉讼。解决办法：1.协商：合同双方在发生争议时应尝试通过协商解决，以减少时间和成本。2.补充协议：若合同中有未尽事宜，双方可以签订补充协议，确保所有条款的完整性。3.法律途径：如协商不成，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利能力：指合同主体依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指合同主体能够以自己的行为行使权利和履行义务的能力。3.预付款：合同一方在合同履行前支付给另一方的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：合同一方违约时，按照合同约定支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常依据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目：应用场合：甲方要求乙方在施工过程中采用环保材料和技术，打造绿色环保的建筑。补充条款：双方同意在合同中增加“绿色建筑标准”条款，明确乙方需遵循的相关环保法规和标准，以及环保材料的使用比例。2.文化遗产修复工程：应用场合：乙方承担的文化遗产修复工程，需要特别注意保护原有结构和风格。补充条款：合同中应增加“文化遗产保护”条款，详细说明乙方在修复过程中应采取的保护措施，以及如何处理施工中发现的文物。3.政府援助项目：应用场合：政府出资的援助项目，可能涉及资金拨付和监督的特殊要求。补充条款：增加“政府援助项目管理”条款，规定乙方需定期向政府部门报告工程进度，接受政府监督。4.跨国合作项目：应用场合：甲方和乙方分属不同国家，需要考虑跨国法律和文化差异。补充条款：合同中应增加“跨国合作规范”条款，明确双方应遵守的国际法律和标准，以及跨国沟通和协调的具体方式。合同所需附件列表：1.工程图纸及设计文件：包括项目的详细设计图纸、施工图纸等。2.工程预算书：详细列出工程各项费用和总价。3.施工许可证：证明工程合法性的官方文件。4.环保评估报告：对于需要环保措施的项目，提供相应的评估报告。5.安全评估报告：对施工现场的安全评估报告，确保施工安全。6.质量