简单商铺租赁合同2024年

简单商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租期起始与终止4.2续租条件4.3租期变更与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付与退还6.3保证金用途第七章：租赁物交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付验收第八章：租赁物使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：装修与改造9.1装修与改造规定9.2申请与审批流程9.3装修与改造责任第十章：转租与分租10.1转租与分租条件10.2转租与分租限制10.3转租与分租审批第十一章：保险与风险11.1保险要求11.2风险承担11.3保险事故处理第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约补救措施第十三章：合同变更与解除13.1变更条件与程序13.2解除条件与程序13.3变更与解除的法律后果第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订的各方14.2合同签订的时间14.3合同签订的地点14.4合同的生效条件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义见本合同末尾的术语解释。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状租赁物的具体状况包括______。3.3租赁物用途租赁物仅用于商业经营，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租期起始与终止租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租条件租赁期满，乙方在符合约定条件的情况下享有优先续租权。4.3租期变更与提前终止租赁期间，双方可协商变更租期或提前终止合同。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整租金在合同期内原则上不调整，但经双方协商一致可进行调整。第六章：租赁保证金6.1保证金数额乙方应支付租赁保证金______元。6.2保证金支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3保证金用途保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。第七章：租赁物交付7.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付租赁物。7.2交付时间甲方应于____年__月__日前交付租赁物。7.3交付验收乙方应在接收租赁物后__天内完成验收，并签署交付验收单。7.4交付延迟如甲方延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应责任。7.5交付验收异议乙方在验收中发现问题，应于验收后__天内提出书面异议。第八章：租赁物使用与维护8.1使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。8.2维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。8.3维修与修缮甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修。8.4维护记录乙方应记录日常维护情况，并在必要时提供给甲方。第九章：装修与改造9.1装修与改造规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应遵守相关法律法规及甲方要求。9.2申请与审批流程乙方进行装修或改造前，应向甲方提交申请，并得到甲方书面同意。9.3装修与改造责任乙方负责装修或改造过程中的安全和质量，并承担相应费用。9.4装修与改造后的验收装修或改造完成后，甲方有权进行验收，确保符合约定标准。第十章：转租与分租10.1转租与分租条件乙方转租或分租租赁物，应得到甲方书面同意，并不违反本合同约定。10.2转租与分租限制转租或分租不得改变租赁物用途，且乙方对第三方行为向甲方承担连带责任。10.3转租与分租审批乙方应提前提交转租或分租申请，甲方有权审核第三方资质。第十一章：保险与风险11.1保险要求甲方应为租赁物投保相应保险，乙方应提供必要的协助。11.2风险承担租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中的风险。11.3保险事故处理发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助处理索赔事宜。第十二章：违约责任12.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。12.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。12.3违约补救措施守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为。第十三章：合同变更与解除13.1变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除条件与程序一方可在对方违约或不可抗力情况下解除合同。13.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况结算费用。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订的各方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2合同签订的时间本合同签订日期为：____年__月__日。14.3合同签订的地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：争议解决15.1争议解决方式合同争议首选协商解决。15.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至约定的调解机构或仲裁委员会。15.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。第十六章：通知与送达16.1通知方式本合同涉及的通知应以书面形式进行。16.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址。16.3通知效力通知自送达确认的地址或被拒收之日起生效。第十七章：保密条款17.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。17.2保密义务双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。17.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十八章：附加条款18.1附加条款提出双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。18.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款内容附加条款应包括但不限于特殊情况下的权利义务等。第十九章：知识产权19.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归______所有。19.2知识产权使用未经知识产权所有方书面同意，任何一方不得使用或允许他人使用该知识产权。19.3知识产权保护双方应采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。20.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方不承担责任。第二十一章：合同备案21.1合同备案义务根据相关法律规定，本合同应向______备案。21.2合同备案程序合同备案应按照以下程序进行：______。21.3合同备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。以上各章节内容应根据实际情况和双方协商的结果进行填写和调整。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的商铺租赁合同中，附件作为合同的重要组成部分，对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：一、附件的构成与作用附件是合同的补充文件，包括但不限于租赁物的详细描述、租赁条件、技术规范、图纸、验收标准、财务条款等。附件旨在提供更详尽的信息，确保合同的完整性和可执行性。二、附件的分类与详细内容附件应根据其性质和用途进行分类，并明确其详细内容：附件A：租赁物的详细位置、面积、结构和设施设备清单。附件B：租金的计算方法、支付流程和逾期支付的利息规定。附件C：租赁保证金的数额、支付方式、保管和退还条件。附件D：租赁物的交付状态、验收标准和验收流程。附件E：租赁物的使用规定、日常维护和修缮责任。附件F：装修和改造的申请流程、审批标准和施工监督。附件G：转租和分租的条件、限制和审批程序。附件H：租赁物的保险要求、风险承担和事故处理流程。三、附件的编制与审批流程附件应由主导方或相关专业团队编制，并经所有参与方审查和确认。编制过程中应遵循合同约定和相关法律法规。四、附件的法律效力所有附件均具有与合同正文同等的法律效力。合同执行过程中，任何一方引用附件内容，均视为对合同条款的遵守和执行。五、附件的使用与保密附件内容仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经主导方书面同意，任何一方不得向第三方披露。合同终止后，各方仍应遵守保密义务。六、附件的更新与维护责任在合同执行过程中，如附件内容需更新或维护，应由主导方提出，并经所有参与方协商一致后进行。更新后的附件应重新审查、确认并通知所有参与方。七、附件的解释权对附件内容的理解发生争议时，由主导方负责解释。主导方的解释应遵循公平、合理的原则，并考虑所有参与方的利益。八、附件与合同变更的关系合同变更涉及附件内容时，应按照合同约定的变更程序进行。变更后的附件应作为合同的一部分，与原附件具有同等法律效力。九、附件的备案要求根据相关法律规定，附件应与合同一同备案。备案后的附件不得擅自变更，确保合同的稳定性和执行力。十、附件的特殊条款对于涉及特殊技术、工艺或材料的附件，主导方应提供详细的技术交底和操作指导，确保附件的可执行性和安全性。十一、附件的保管与传递附件的原件应由主导方负责保管，并确保其安全与完整。根据合同执行的需要，主导方可向其他参与方提供附件的复印件或电子版。十二、附件的完整性与准确性主导方负责确保附件的完整性和准确性，附件中的任何错误或遗漏应及时更正，并通知所有参与方。十三、附件的争议解决如附件内容引起争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。十四、附件的最终确认所有附件在合同签订前应得到所有参与方的最终确认，未经确认的附件不得成为合同的一部分。以上附件条款及说明为多方主导时商铺租赁合同的重要组成部分，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，用以补充和明确合同内容：附件一：租赁物平面图及技术参数详述。附件二：租金计算细则及支付凭证样本。附件三：租赁保证金支付与退还流程。附件四：租赁物交付与验收记录表。附件五：租赁物使用、维护和修缮指南。附件六：装修与改造审批流程及规定。附件七：转租与分租条件与申请表。附件八：租赁物保险单及索赔程序说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁物用途规定、未获得同意擅自装修或改造等。违约行为由守约方提出，并提供相应证据，违约方应在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：连带责任：指多方合同中，任一方违约时，其他方需承担相应的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指租赁期间，出租方出售租赁物时，承租方享有的优先购买权利。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首选协商解决。若协商无效，可提交至相关行业协会进行调解。调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，应根据实际情况进行财产清算和资料返还。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：商业用途的商铺租赁。办公空间的租赁。零售店铺的租赁。餐饮及服务业经营场所的租赁。任何合法的商业活动所需的场地租赁。七、附加条款：附加条款可能包括特殊条件下的权利义务、特定事项的处理办法等，具有与主合同同等的法律效力。八、通知与送达：合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列为准。通知自送达确认的地址