贷款买房房屋买卖合同2024年

贷款买房房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售下列房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.4房屋所有权及土地使用权现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：贷款支付。乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.3乙方首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋所有权及土地使用权转移登记完成后，该房屋归乙方所有。第四条贷款办理及风险承担4.1乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。4.2若乙方贷款未获批准，乙方应在接到贷款银行通知之日起____日内一次性支付剩余房款。4.3贷款期间，乙方应按时还本付息，如乙方逾期还款，甲方不承担担保责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。5.2甲方保证在办理房屋所有权及土地使用权转移登记过程中，如实提供相关资料，配合乙方办理相关手续。5.3甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付房款，有权要求甲方按照约定交付房屋。6.2乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按照贷款银行的要求按时还款，承担贷款期间的全部责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价____%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋现状照片、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无产权纠纷，避免后续因权属问题产生的争议。1.注意事项：合同条款的准确性和完整性。解决办法：仔细阅读合同条款，确保所有约定明确无误，必要时可咨询法律专业人士。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.房屋买卖总价：指双方约定的房屋交易价格总额。5.首付款：指买方在房屋买卖交易中，先行支付的一部分房款。6.贷款支付：指买方通过向银行申请贷款的方式支付房屋买卖价款。7.房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方。8.所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续，通常涉及不动产登记机构的登记行为。1.特殊场合：如果房屋内含有珍贵的家具或装饰品，买方可能希望保留。补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有家具和装饰品（具体清单见附件）归乙方所有，甲方应在房屋交付前保证其完好。2.特殊场合：买方家庭成员中有老人或小孩，需要确保房屋的安全设施。补充条款：甲方保证在房屋交付前，对房屋进行必要的安全检查，并确保所有安全设施（如栏杆、防滑措施等）符合安全标准。3.特殊场合：买方计划将房屋用于商业用途。补充条款：双方确认，乙方购买房屋用于商业目的，甲方应协助乙方办理相关商业用途的审批手续。附件列表：1.房屋现状照片2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.家具和装饰品清单（如果适用）5.安全设施检查报告（如果适用）房屋现状照片：这就是房子现在的样子，确保你看到的和将来得到的是一样的。房屋所有权证复印件：这个复印件能证明房子是卖方名下的，保证交易的安全性。土地使用权证复印件：这个复印件