房屋转租合同范本简单

房屋转租合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区______路______号的房屋所有权人，拥有合法出租权；乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将房屋转租给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2“转租”指甲方将房屋出租给乙方，并由乙方实际使用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房屋转租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方同意将房屋按约定条件转租给乙方，乙方支付租金并按约定方式使用房屋。合同涉及房屋的转租、使用、维护、管理等事项，以及双方在合同期间的权利与义务。

第二条定义

1.“房屋”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“转租”指甲方将房屋出租给乙方，并由乙方实际使用。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.“合同期限”指甲方将房屋转租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方负责确保房屋的出租符合相关法律法规，具备合法出租条件。

3.甲方应在合同期限内保证房屋的正常使用，并承担房屋维修、保养等责任。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

5.甲方不得在合同期限内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应确保乙方在合同期限内的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权。

2.乙方应按约定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用期间的日常维护、保养责任。

4.乙方在合同期限内，如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方不得将房屋转租、转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付房屋租金。

2.乙方应在每月的第1个自然日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。

3.乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的变更、解除或终止，应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

3.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利、义务和责任。

4.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或解释，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。