新房签合同范本

新房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于____市____区____路____号的新房项目，以下简称“该新房项目”；乙方为有意购买该新房项目的个人或单位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售该新房项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方拟出售该新房项目，以实现房地产项目的投资回报。

2.乙方欲购买该新房项目，以满足自用或投资需求。

3.双方通过友好协商，决定就新房购买事宜建立合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方已取得该新房项目的合法开发资质，具备出售条件。

2.乙方具备购买该新房项目的资金实力及法律条件。

3.双方对彼此的资信状况、履约能力及合作诚意表示认可。

本合同旨在明确双方在新房购买过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方依法出售该新房项目，乙方依法购买该新房项目的具体事宜。合同范围包括但不限于新房的购买、交付、质量保证、售后服务等双方约定的内容。

第二条定义

1.新房项目：指甲方开发的位于____市____区____路____号的房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、条件和标准将新房项目移交给乙方。

3.质量保证：指甲方对新房项目质量所承担的保证责任。

4.售后服务：指甲方在交付新房项目后，对房屋及其附属设施提供维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方出售新房项目，并提供房屋所有权证等相关法律文件。

2.甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑质量、环保、安全等标准，无权属争议，不存在任何法律、行政限制转让的情形。

3.甲方应在约定的时间内完成房屋交付，并提供房屋使用说明书、保修卡等资料。

4.甲方负责办理新房项目的不动产转移登记手续，费用按约定承担。

5.甲方应在合同约定的质量保证期内，对新房项目存在的质量问题承担修复责任。

6.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的新房项目。

2.乙方应按照约定时间、金额向甲方支付购房款项。

3.乙方应配合甲方办理不动产转移登记等相关手续，并承担相应费用。

4.乙方在接收新房项目时，有权要求甲方提供房屋质量保证、使用说明书等相关资料。

5.乙方在质量保证期内，有权要求甲方承担房屋质量问题的修复责任。

6.乙方应合理使用和维护新房项目，并遵守物业管理规定，确保房屋及其附属设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，新房项目的总价为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“购房款”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a)签署本合同之日起____日内，支付购房款的____%作为定金；

b)在新房项目取得不动产权证书之日起____日内，支付购房款的剩余部分。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后出具相应收据。

4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____日内完成新房项目的交付。

3.乙方应在接收新房项目之日起____日内支付剩余购房款。

4.双方应在新房项目交付之日起____日内共同办理不动产转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间交付新房项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：总房款的____%；

b)若甲方交付的新房项目存在质量问题，甲方应在质量保证期内承担修复责任，并按照实际损失向乙方支付赔偿金；

c)若甲方原因导致不动产转移登记手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；

b)若乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方法为：总房款的____%；

c)若乙方违反合同约定，导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____日的，双方均有权解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，尽快恢复合同履行。如一方未履行通知义务或未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，以邮戳或对方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力