宾馆转租转让合同范本

宾馆转租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的宾馆管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，以下简称“该宾馆”。甲方拟将该宾馆转租给乙方，并授权乙方进行经营和管理。

鉴于乙方系一家专业从事商务服务的企业，具备丰富的宾馆经营经验及管理能力，有意承租甲方的宾馆物业，并通过自身的专业优势提升宾馆的经营效益。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将宾馆转租给乙方，乙方承租并经营该宾馆事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业（以下简称“该宾馆”）按照本合同约定的条件转租给乙方，乙方同意承租并按照约定支付租金。

二、本合同签订的前提条件为：

1.甲方已取得该宾馆的合法经营权，并保证在合同签订时不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务纠纷。

2.乙方具备合法的经营资质，能够依法从事宾馆经营活动。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保宾馆经营活动的顺利进行，为顾客提供优质的服务。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属宾馆物业转租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提升宾馆的经营效益，为顾客提供高品质的服务。具体内容包括：

1.甲方授权乙方使用宾馆物业进行经营活动；

2.乙方负责宾馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务提供等；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保宾馆经营活动的顺利进行。

第二条定义

1.宾馆物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆建筑及其附属设施。

2.转租：指甲方将宾馆物业出租给乙方，由乙方进行经营和管理的行为。

3.经营管理：指甲方授权乙方进行的宾馆日常经营活动及管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期满后，按照约定收回宾馆物业。

2.义务：

（1）甲方应保证宾馆物业具备合法的经营权，无任何权利瑕疵和债务纠纷；

（2）甲方应确保宾馆物业的设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求；

（3）甲方应在本合同有效期内，负责宾馆物业的维修和保养工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用宾馆物业进行经营；

（2）乙方有权对宾馆进行改造和装修，以提升宾馆的经营品质；

（3）乙方有权在合同期内要求甲方对宾馆物业进行必要的维修和保养。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合法合规经营，确保宾馆的经营活动不违反国家法律法规；

（3）乙方应负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆的服务质量，维护甲方品牌形象；

（4）乙方应在合同期满后，将宾馆物业完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付宾馆物业的租金。租金每半年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后X个工作日内向乙方出具正规发票。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后X个工作日内，甲方应将宾馆物业交付给乙方；

（2）合同期满前X个月，双方应就合同续签或终止事宜进行协商；

（3）合同终止或期满后，乙方应在X个工作日内将宾馆物业返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付宾馆物业，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%；

（2）甲方违反合同约定，导致宾馆无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失；

（3）甲方未履行维修和保养义务，导致宾馆设施设备损坏，应承担维修费用。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的X%；

（2）乙方违反合同约定，导致宾馆遭受损失，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方在经营过程中，如发生重大安全事故，应承担相应法律责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金并承担相应损失。在承担违约责任后，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的X%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可免除其相应责任；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议解决有关的信息；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签的；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于宾馆物业平面图、设备清单等，附件为本合同不可