房屋改造合同范本

房屋改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______；甲方拟对该房屋进行改造，以提升房屋的使用功能和美观程度。

鉴于乙方具有专业的装饰设计及施工资质，具备丰富的房屋改造经验，甲方同意将房屋改造工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋改造”，是指根据甲方的需求，乙方对甲方拥有的房屋进行设计、施工、材料采购及安装等一系列活动，以达到甲方所期望的房屋使用功能和美观程度。

1.2本合同所述“工程范围”，指甲方委托乙方进行的房屋改造的设计、施工、材料采购、安装等具体项目，详见附件一。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证等相关资料，确保委托乙方进行的房屋改造符合国家法律法规及政策要求。

2.2甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。

2.3甲方应按照合同约定及时支付改造费用。

乙方权利与义务：

2.4乙方应按照甲方的要求，制定合理的改造方案，并严格按照设计方案和施工方案进行施工。

2.5乙方负责采购符合国家标准的材料和设备，并对其质量和安全负责。

2.6乙方应按照合同约定的工期完成改造工程，并确保工程质量。

三、价格与支付条件

3.1双方根据工程范围、设计方案、施工方案等，共同确定房屋改造总价款为人民币______元（大写：______元整）。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付改造费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%；

（2）施工进度达到50%时，支付总价款的30%；

（3）施工进度达到100%时，支付总价款的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付总价款的10%。

四、履行期限

4.1本合同签订后，乙方应在______个工作日内完成设计方案，甲方确认设计方案后，乙方开始施工。

4.2乙方应在______个日历日内完成房屋改造工程。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应向甲方支付总价款1%的违约金。

5.3甲方未按照合同约定的付款计划支付改造费用，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项1%的滞纳金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1附件一：工程范围及改造要求

9.2附件二：设计方案

9.3附件三：施工方案

9.4附件四：材料清单

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______装饰设计工程有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行改造，以提高房屋的使用功能和美观程度，具体内容包括但不限于房屋结构改造、室内装饰设计、材料采购与安装、施工监理等，工程范围详见附件一。

第二条定义

2.1“房屋改造”指甲方委托乙方进行的房屋结构、室内装饰、设施设备等方面的设计、施工、材料采购及安装等一系列活动。

2.2“工程范围”指甲方委托乙方实施的具体改造项目，包括房屋结构改造、室内装修、水电安装、家具配置等。

2.3“工程质量”指甲方委托乙方进行的房屋改造工程符合国家标准和行业规范的程度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成改造工程。

3.甲方应按照合同约定的付款计划及时支付改造费用。

4.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证等相关资料，确保改造工程合法合规。

5.甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后按时支付尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方需求制定合理的改造方案，并严格按照设计方案和施工方案进行施工。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的付款计划及时支付改造费用。

3.乙方负责采购符合国家标准的材料和设备，并对其质量和安全负责。

4.乙方应按照合同约定的工期完成改造工程，并确保工程质量达到国家标准和行业规范。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的合理意见。

6.乙方在施工过程中应遵守国家环保、消防等相关法律法规，确保施工安全、环保。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

8.乙方应履行质保期内维修、保养义务，确保甲方正常使用改造后的房屋。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同顺利实施。

第四条价格与支付条件

4.1本合同双方确认，房屋改造工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

4.2甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付改造费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%；

（2）施工进度达到50%时，支付总价款的30%；

（3）施工进度达到100%时，支付总价款的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，支付总价款的10%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将改造费用支付给乙方指定的账户。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内完成设计方案，并开始施工。

5.3乙方应在合同有效期内完成房屋改造工程，并确保工程验收合格。

5.4若因特殊情况导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1一方未按照本合同约定履行其义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按时支付改造费用，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项1%的滞纳金；

（2）甲方未按约定时间提供房屋权属证明等资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

6.3乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成改造工程，每逾期一天，应向甲方支付总价款1%的违约金；

（2）乙方未按照合同约定保证工程质量，导致工程验收不合格，应负责无偿修复；

（3）乙方在施工过程中违反环保、消防等相关法律法规，应承担相应的法律责任。

6.4若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.5双方应积极协商解决因违约产生的争议。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响方应在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限上予以顺延，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决后续事宜。

7.5双方在发生不可抗力事件时，应遵守国家法律法规，互相支持、协作，共同应对不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同中其他无争议部分的义务。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如地址有变更，应在变更后3个工作日内通知对方。

（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。

（2）合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

9.3合同终止

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成终止合同的书面协议；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

9.4保密条款

（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后______年。

第十条附则

10.1附件一：工程范围