房屋出租补充合同书2024年

房屋出租补充合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方法律地位第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与设施3.3房屋用途第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁条件4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的责任第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2保证金的数额与用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的许可8.2装修与改造的标准8.3装修与改造的验收第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的程序第十章：房屋的返还10.1返还条件10.2返还时的房屋状态10.3返还时的费用结算第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同前言1.1合同目的本补充合同旨在对甲乙双方于______年______月______日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”）进行补充和修改，明确双方在原合同基础上新增的权利、义务及责任。1.2合同依据本合同的签订基于甲乙双方对原合同内容的共同理解和协商一致，以及相关法律法规的规定。1.3合同范围本合同仅对原合同中未尽事宜或需要变更的条款进行补充和修改，不影响原合同其他条款的效力。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方法律地位甲乙双方均应保证其在本合同项下的行为符合相关法律法规的规定，并具有履行本合同的法律资格。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状与设施房屋现状良好，配备有______等基本设施。3.3房屋用途房屋用途为______，乙方应按照约定用途使用房屋。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁条件乙方应保证房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3租赁期限的续签与终止租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方；双方可协商一致后签订续租合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2支付方式乙方可以选择以下支付方式之一支付租金：5.2.1银行转账至甲方指定账户；5.2.2现金支付。5.3逾期支付的责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______），甲方应出具收据。6.2保证金的数额与用途保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金及保证金。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守甲方提供的房屋使用指南。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的维护。7.3维修与修缮房屋如需维修或修缮，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行处理。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖房屋的装修与改造、转租与转让、房屋的返还、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的签订与生效等重要条款。第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的许可乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修与改造的标准乙方进行的装修与改造应符合建筑安全标准，不得破坏房屋结构的完整性和安全性。8.3装修与改造的验收装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______个工作日内完成验收。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2转让的条件与限制乙方在租赁期限内不得转让房屋使用权，除非获得甲方的书面同意。9.3转租与转让的程序乙方如需转租或转让，应提前______天向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提供相关材料。第十章：房屋的返还10.1返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定返还房屋。10.2返还时的房屋状态乙方应保证房屋及其设施设备处于良好、清洁的状态。10.3返还时的费用结算乙方应在返还房屋时与甲方结算所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，即构成违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在接到通知后______天内给予书面答复。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，双方签字盖章后生效。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方可根据需要办理合同备案或公证。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了房屋的装修与改造、转租与转让、房屋的返还、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的签订与生效等重要条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋出租补充合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件清单及说明附件一：房屋租赁补充合同说明：此附件应包含房屋租赁的补充条款，明确各方的权利和义务。要求：补充合同应由所有参与方共同签署，并作为原合同不可分割的一部分。附件二：房屋现状报告说明：此附件应包含房屋交付时的详细状况，包括设施设备清单和房屋照片。要求：现状报告应由专业机构或人员编制，确保信息的准确性和完整性。附件三：租金支付记录说明：此附件应记录乙方支付租金的详细情况，包括支付日期和金额。要求：支付记录应由甲方确认，并作为租金支付的凭证。附件四：房屋维修和保养记录说明：此附件应记录房屋维修和保养的详细情况，包括维修日期、维修内容及保养周期等。要求：记录应真实、完整，且有相应的证明材料。附件五：转租或转让协议说明：若乙方需转租或转让房屋，此附件应包含转租或转让的详细协议。要求：转租或转让协议应得到甲方的书面同意，并由所有相关方签署。附件六：违约记录和处理决定说明：此附件应记录违约事件和处理决定，包括违约方、违约行为、处理结果等。要求：违约记录应由甲方编制，并得到乙方的确认。附件七：争议解决记录说明：此附件应记录争议解决的过程和结果，包括争议内容、解决方式和解决结果。要求：争议解决记录应真实、完整，并作为解决争议的依据。二、附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件内容，除非得到其他各方的书面同意。三、附件的更新与补充在合同履行过程中，如有必要更新或补充附件，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。更新或补充的附件应视为本合同的一部分，并具有相应的法律效力。四、附件的备案与公证为确保合同的法律效力，甲乙双方可根据需要对附件进行备案或公证。备案或公证的费用由提出方承担。五、附件的保管与使用甲乙双方应妥善保管所有附件，并在合同履行过程中按照附件的规定执行。任何一方不得无故拒绝提供附件或拒绝按照附件的规定执行。六、附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的整体意图和目的。如附件内容存在歧义，应由甲乙双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、附件的效力优先级在合同履行过程中，如附件内容与合同正文内容发生冲突，除非另有明确约定，附件内容应优先适用。八、附件的保密性甲乙双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。九、附件的不可转让性附件作为合同的一部分，不得单独转让。任何未经甲方书面同意的转让行为均视为无效。十、附件的完整性本附件条款及说明已详尽列出了合同履行过程中可能涉及的所有附件类型。甲乙双方应确保附件的完整性，任何遗漏或缺失均可能导致合同履行的困难。通过以上条款及说明，甲乙双方及其他相关方应能够清晰理解附件在合同中的作用和重要性，确保合同的顺利履行和争议的妥善解决。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的组成部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋租赁补充合同。附件二：房屋现状报告，包括设施设备清单和房屋照片。附件三：租金支付记录，详细记录乙方支付租金的情况。附件四：房屋维修和保养记录，记录维修和保养的详细情况。附件五：转租或转让协议，包含转租或转让的详细条款。附件六：违约记录和处理决定，记录违约事件和处理结果。附件七：争议解决记录，记录争议解决的过程和结果。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未按合同约定时间完成房屋的维护或修缮。未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。违反房屋使用规定，造成房屋损害。违反安全协议，导致安全事故。违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则进行认定。三、法律名词及解释：“甲方”：指房屋的所有者或合法拥有者。“乙方”：指租赁房屋的个人或法人。“房屋”：指本合同项下甲方同意出租给乙方的房屋。“租赁期限”：指合同约定的房屋租赁开始至结束的时间。“租金”：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采取书面形式，双方签字盖章后生