超市门面分租合同范本

超市门面分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市门面，门面面积约为XX平方米，具备合法的经营资质；乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，有意承租甲方所述门面开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租超市门面给乙方承租的相关事宜，达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为超市门面的所有权人，承诺所出租的门面具备合法的产权，且甲方拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷和法律风险。

2.乙方具备合法的经营资质，具备良好的商业信誉和履约能力，愿意承租甲方的超市门面，开展与甲方超市相辅相成的商业活动，提升整体商圈的竞争力。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保合同的履行能够顺利进行。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在超市门面租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

2.本合同的签订，旨在规范双方在租赁期间的合作关系，确保租赁行为的合法、合规。

3.本合同的内容与整个合同范本紧密相关，涉及租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任等关键条款，双方应严格遵守。

三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市门面出租给乙方，由乙方在租赁期间内开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁门面，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用该门面。

2.乙方在租赁期间内，有权根据市场需求自行决定经营业态和商品种类，但需符合甲方超市的整体经营规划和商圈定位。

3.双方通过本合同的履行，实现资源共享，互利共赢。

第二条定义

1.超市门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，面积为XX平方米，具备合法的经营资质。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的超市门面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁门面的使用情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的门面具备合法的产权，无产权纠纷和法律风险。

（2）甲方应确保租赁期间内门面的正常使用，并对门面的设施设备进行定期检查和维护。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的超市门面。

（2）乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整经营业态和商品种类。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应遵守甲方的超市经营规定，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应合理使用门面及附属设施，保持环境卫生，确保经营安全。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方不得将门面转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方超市门面的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后X个工作日内提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前X个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均需双方书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁门面或提供的门面不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期间无故解除合同，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供相关服务或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自转租、转让门面或以其他方式处分门面，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方未按约定合理使用门面及附属设施，导致设施损坏或环境污染，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将门面恢复原状，应承担相应的修复费用和违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担迟延履行或无法履行的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于门面平面图、租