商场门面租赁合同范本

商场门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的企业，拥有丰富的商业资源和一流的物业管理团队；乙方是一家具备多年零售业经验，拥有良好的商业信誉和品牌影响力的商贸企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场门面出租给乙方使用，乙方承租该门面从事商业经营活动事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将其所属的位于______省______市______区______路______号商场门面（以下简称“租赁门面”），按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁门面后，将自主经营，自负盈亏，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁门面的实际情况，包括但不限于门面的位置、面积、结构、设施设备等，并对本合同约定的各项条款进行了充分的沟通和协商。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁门面的安全和正常经营。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各条款含义，以确保合同的有效性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商场门面出租给乙方，乙方利用该门面从事商业零售活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁门面供乙方使用，乙方在租赁期间享有合法的使用权。

2.乙方在租赁门面内自主经营，按照约定的经营范围开展商业活动。

3.双方按照本合同约定，共同维护租赁门面的安全、整洁和正常运营。

第二条定义

1.租赁门面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商场门面。

2.租赁期间：指甲方将租赁门面交付给乙方使用至合同终止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁门面使用费用。

4.营业收入：指甲方或乙方在租赁门面内开展商业活动所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方负责保证租赁门面的结构安全、设施设备正常运行，并承担租赁期间的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期间保持租赁门面符合国家规定的消防、卫生等相关要求。

4.甲方有权对乙方在租赁门面内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

6.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁门面，开展商业零售活动。

2.乙方应按照约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.乙方负责租赁门面内设施设备的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁门面的维修、保养服务。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还履约保证金（如有）。

7.乙方在租赁期间应确保租赁门面的安全、整洁，遵守物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租赁门面租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁门面或提供不符合合同约定的租赁门面，乙方有权要求甲方按照租金的______%支付违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定提供租赁门面的维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在租赁期间擅自改变租赁门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分租金的违约金。

5.乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁门面及设施设备，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款，除非法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁门面及设施设备归还甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.租赁门面平面图；

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