房屋过户合同范本

房屋过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋过户至乙方名下；乙方系一家专业的房屋销售公司，具备丰富的房屋销售经验和良好的市场信誉，愿意购买该房屋并承担相应的过户手续。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下房屋过户合同，以共同遵守。

一、定义

1.1房屋：指位于XX省XX市XX区XX路，房屋产权证号为XXX的房产。

1.2过户：指甲方将房屋所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同范本的制定，旨在确保双方在房屋过户过程中的合法权益，规范双方行为，降低交易风险，促进交易顺利进行。以下为合同正文部分，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。

再次强调，本合同范本内容务必与实际情况相符，避免涉及无关内容，确保合同条款的实用性和严谨性。在后续条款中，将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键环节，以保障合同的公平、公正和有效性。敬请双方仔细阅读，并在充分理解的基础上签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋过户过程中的权利义务，确保甲方将房屋所有权及相关手续合法、有效地过户至乙方名下。具体内容包括：房屋的基本情况描述、过户流程的约定、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，以规范双方行为，保障交易安全。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路，房屋产权证号为XXX的房产。

2.过户：指甲方按照合同约定，将房屋所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

3.合同价款：指乙方购买房屋所应支付的费用，包括房屋交易价格及过户产生的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行过户。

2.甲方应按照合同约定，及时将房屋所有权及相关手续办理至乙方名下。

3.甲方应向乙方提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

4.甲方应在过户过程中，配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

5.甲方有权按照合同约定收取合同价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将房屋所有权及相关手续办理至乙方名下。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。

3.乙方在过户过程中，应积极配合甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于非法用途。

5.乙方有权在过户完成后，要求甲方提供房屋交接手续及相关资料。

在本合同中，双方的权利与义务应严格遵守以上约定，确保房屋过户过程的顺利进行。如双方在履行过程中出现争议，应按照合同约定寻求解决方案。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付合同价款的50%作为定金；

2.在过户手续办理完成当日，乙方应向甲方支付剩余的50%合同价款。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

乙方支付定金后，甲方不得无故撤销合同，否则应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，将房屋所有权及相关手续办理至乙方名下。

3.乙方应在过户手续办理完成当日，向甲方支付剩余的50%合同价款。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方若未能按合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.甲方若在过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的20%作为违约金。

3.甲方若未能按约定时间提供房屋交接手续及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

二、乙方违约

1.乙方若未能按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的10%作为违约金。

2.乙方若在过户完成后，无故拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

3.乙方若在合同有效期内，违反国家法律法规，将房屋用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的20%作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任时，双方应依法妥善解决争议。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保双方合法权益得到有效保障。双方应遵循公平、公正、合法的原则，积极寻求争议解决方案，降低争议解决成本，维护双方友好合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式寄出，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或出现不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋产权证复印件

附件2：甲方营业执照复印件

附件3：乙方营业执照复印