标准房屋买卖合同范本

标准房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发及销售资质的企业，有意购买位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）；

鉴于乙方系一家拥有合法房地产开发资质的企业，拥有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给甲方；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2“房屋买卖合同”指本合同及其附件、补充协议等构成甲方与乙方之间关于该房产买卖法律关系的文件。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定购买该房产，并支付相应购房款项。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保房产交易顺利进行。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定出售该房产，并收取相应购房款项。乙方应履行本合同约定的各项义务，保证房产交易合法合规。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体条款将在后续内容中详细说明。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同推动房产交易的顺利进行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付购房款项，乙方按照本合同约定交付该房产，并协助甲方办理房产过户等相关手续。此外，本合同涉及房产的详细情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

2.1“购房款项”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

2.2“房产过户”指甲方按照法律规定，将该房产的所有权从乙方转移至甲方名下的过程。

2.3“交付房产”指乙方按照本合同约定将该房产及其相关权利凭证移交给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房产，并要求乙方按时交付房产及办理过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并确保款项的及时到账。

3.甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的证件及材料。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.甲方在购买该房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售该房产，并收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方应向甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产的实际面积、结构、使用年限等。

5.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。本条款所述权利与义务为本合同的核心内容，双方当事人应充分了解并严格遵守。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下方式支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款项的50%作为定金。

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款项。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

双方确认，以上支付条件为本合同不可变更的条款，甲方应严格按照约定时间及金额履行支付义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：本合同签订之日起5个工作日内。

2.乙方交付房产：甲方支付定金之日起______个月内。

3.甲方支付剩余购房款项：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

4.乙方协助甲方办理房产过户手续：本合同签订之日起______个月内。

如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项的，每逾期一日，应支付逾期款项的万分之五作为违约金。

2.甲方未按约定时间支付购房款项超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付款项的20%作为违约金。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给乙方已付款项的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付逾期交付房产价值的万分之五作为违约金。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付逾期办理过户手续房产价值的万分之五作为违约金。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。

4.如乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致无法过户的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付已付款项的20%作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或延期履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并按照国家法律法规及政策规定采取相应措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁或法院的最终裁定承担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，确保合同顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面签署，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且在收到违约通知后30日内未予纠正；

b.发生不可抗力事件，且双方未能就合同继续履行达成一致意见；

c.双方协商一致决定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同