安置房购买合同范本

安置房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发、建设及销售经验，为满足市场需求，甲方特推出位于XX省XX市XX区的安置房项目。乙方（卖方/承租方/服务提供方）对该项目产生浓厚兴趣，并有意向购买甲方开发的安置房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方安置房事宜达成以下合同：

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

二、定义

2.1本合同所述“安置房”是指甲方在XX省XX市XX区开发的，用于解决被征收人住房问题的住房。

2.2“购房款”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买安置房的全部费用。

2.3“交房”是指甲方按照本合同约定，将安置房交付给乙方使用。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售安置房符合国家关于房地产开发的法律法规，具备合法的土地使用权、建设规划许可证、销售许可证等。

（2）甲方应按合同约定向乙方提供合格的安置房，并承担安置房的保修义务。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将安置房交付给乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方开发的安置房。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

（3）乙方应遵守国家和地方关于房地产购买的法律法规，合法使用安置房。

四、价格与支付条件

4.1乙方购买甲方安置房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起10日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）甲方取得安置房预售许可证之日起10日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（3）甲方将安置房交付给乙方之日起10日内，乙方向甲方支付购房款的20%。

五、履行期限

5.1甲方应在合同约定的期限内，完成安置房的建设、验收及交付工作。

5.2乙方应在合同约定的期限内，按照支付条件向甲方支付购房款。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按合同约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

6.3乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付购房款金额×0.01%。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应友好协商，共同承担风险。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的土地使用权证、建设规划许可证、销售许可证等；

（2）乙方的购房资质证明文件。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资集团有限公司

法定代表人（或授权代表）：

张三（甲方）

李四（乙方）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的安置房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：安置房的建设、验收、交付及售后服务；乙方购房款的支付及违约责任；双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

1.“安置房”是指甲方在XX省XX市XX区开发的，用于解决被征收人住房问题的住房。

2.“购房款”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付购买安置房的全部费用。

3.“交付”是指甲方按照本合同约定，将合格的安置房及有关证件交付给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取购房款。

（2）甲方应保证所售安置房符合国家关于房地产开发的法律法规，具备合法的土地使用权、建设规划许可证、销售许可证等。

（3）甲方应按照合同约定，完成安置房的建设、验收及交付工作，确保安置房的工程质量、使用功能及配套设施符合国家标准。

（4）甲方应在交付安置房时，向乙方提供以下证件：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、销售许可证等。

（5）甲方应对安置房的质量和售后服务负责，承担保修义务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方开发的安置房。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

（3）乙方在接收安置房时，有权要求甲方提供合格的房屋及有关证件。

（4）乙方应遵守国家和地方关于房地产购买的法律法规，合法使用安置房，不得用于非法用途。

（5）乙方在合同约定的期限内，享有对安置房的占有、使用、收益和处分的权利。

（6）乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于购房资质审查、产权过户等。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定安置房购买价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起10日内，向甲方支付购房款的30%作为定金；

2.甲方取得安置房预售许可证之日起10日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

3.甲方将安置房交付给乙方之日起10日内，乙方向甲方支付购房款的20%。

乙方应在上述支付期限内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在____年__月__日前，完成安置房的建设、验收及交付工作。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

4.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按合同约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

3.甲方逾期交付安置房超过____个月，乙方有权解除合同。甲方应在解除合同之日起30日内，退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款总额的____%向乙方支付违约金。

4.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付购房款金额×0.01%。

5.乙方逾期支付购房款超过____个月，甲方有权解除合同。乙方应在解除合同之日起30日内，向甲方支付已占用安置房的租金，并按购房款总额的____%向甲方支付违约金。

6.如双方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并共同协商解决。双方均无需承担违约责任。

7.在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已收到的款项，并互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照相关法律规定承担。如双方在诉讼过程中达成和解，相关费用由双方协商分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系人。如一方变更联系地址或联系人，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，包括但不限于甲方的土地使用权证、建设规划许可证、销售许可证等，乙方的购