房屋限时委托销售合同范本2024年

房屋限时委托销售合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状及附属设施第四章：销售期限4.1销售期限规定4.2销售期限的延长与缩短4.3销售期限的开始与结束第五章：销售价格及支付5.1销售底价设定5.2销售收入分配5.3支付方式及时间第六章：销售流程6.1销售策略制定6.2销售推广活动6.3客户接待与咨询第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付流程第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与补偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影响第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加服务13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋限时委托销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款及诚实信用原则。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2受托方信息受托方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务委托方有权监督受托方的销售行为，并有权获得销售收入。受托方有权按合同约定收取佣金，并应按照合同约定开展销售活动。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为：，房屋结构为。3.2房屋所有权证明委托方应提供房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括装修情况、设施设备等，具体描述见附件一。第四章：销售期限4.1销售期限规定销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2销售期限的延长与缩短销售期限可根据市场情况和双方协商一致进行延长或缩短。4.3销售期限的开始与结束销售期限自委托方交付房屋之日起开始，至销售完成或合同解除之日结束。第五章：销售价格及支付5.1销售底价设定销售底价为______元，由委托方设定，受托方不得低于此价格销售。5.2销售收入分配销售收入超出底价部分，由双方按照______：______的比例分配。5.3支付方式及时间销售收入应于房屋过户手续完成后______个工作日内支付给委托方。第六章：销售流程6.1销售策略制定受托方应根据市场情况制定销售策略，并报委托方审批。6.2销售推广活动受托方负责组织销售推广活动，包括广告宣传、开放日等。6.3客户接待与咨询受托方应负责客户接待和咨询工作，并及时向委托方反馈客户信息。第七章：房屋交付7.1交付条件房屋交付前应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好等。7.2交付时间房屋交付时间应提前______天通知委托方和买方。7.3交付流程房屋交付流程包括房屋检查、文件交接、钥匙交付等，具体流程见附件二。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿与补偿违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。10.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方可部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况，协商约定特殊条款。13.2附加服务受托方应根据委托方需求提供附加服务，包括但不限于市场分析、价格评估等。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商约定其他特别条款。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，进行备案和公示。以上为合同后七章的详细内容，包括违约责任、合同变更与解除、保密条款、不可抗力、争议解决、特别约定以及合同签署等关键条款。这些条款旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋限时委托销售合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于详细阐述合同中未尽事宜或特定要求。以下是附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋详细信息1.1房屋位置及描述详细描述房屋的具体位置、周边环境、交通状况及配套设施。1.2房屋所有权证明提供房屋所有权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用证等。1.3房屋现状及附属设施详细列出房屋的装修情况、家具家电等设施设备，以及其使用状况。附件二：销售策略及推广计划2.1销售策略详细说明销售策略，包括目标客户群、市场定位、销售渠道等。2.2推广计划列出销售推广活动的具体计划，包括广告宣传、开放日、促销活动等。2.3预算及费用分配提供销售推广活动的预算明细，以及费用的承担和分配方式。附件三：销售流程及时间表3.1销售流程详细描述销售流程的各个环节，包括客户咨询、看房、谈判、签约等。3.2时间表提供一个详细的销售时间表，包括各环节的开始和结束时间。3.3交付流程详细说明房屋交付的流程，包括房屋检查、文件交接、钥匙交付等。附件四：违约责任及赔偿4.1违约情形详细列举可能构成违约的各种情形。4.2违约责任规定违约方应承担的责任，包括违约金的计算方式和支付时间。4.3赔偿与补偿明确违约方对守约方的赔偿与补偿范围和计算方法。附件五：保密协议5.1保密信息范围明确保密信息的具体范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。5.2保密义务规定各方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。5.3保密期限明确保密期限的具体时间，以及保密期限届满后的处理方式。附件六：不可抗力条款6.1不可抗力的定义明确不可抗力的定义，包括不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.2不可抗力的通知规定一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时的通知义务。6.3不可抗力的影响明确不可抗力对合同履行的影响，以及受影响一方的责任免除或减轻。附件七：争议解决机制7.1争议解决方式列出各方解决争议的各种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决程序详细说明争议解决的程序和步骤。7.3法律适用与管辖明确合同争议解决适用的法律和管辖法院。附件八：特别约定8.1特殊条款根据实际情况，各方可协商增加的特殊条款。8.2附加服务受托方应根据委托方需求提供附加服务，包括但不限于市场分析、价格评估等。8.3其他特别约定包括但不限于合同的补充协议、附加条件等。附件九：合同备案与公示9.1备案要求明确合同备案的要求和程序。9.2公示要求规定合同公示的内容、方式和时间。9.3备案与公示的法律后果阐述合同备案与公示对合同效力的影响。以上附件条款及说明为多方主导的房屋限时委托销售合同提供了详细的补充和指导，确保合同的全面性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋详细信息附件二：销售策略及推广计划附件三：销售流程及时间表附件四：违约责任及赔偿附件五：保密协议附件六：不可抗力条款附件七：争议解决机制附件八：特别约定附件九：合同备案与公示二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。提供的信息或服务不符合约定的标准。违反保密协议条款。未经协商擅自变更或解除合同。违约行为的认定由合同各方根据合同条款和实际情况共同确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。直接损失：指因违约行为直接导致的经济损失。间接损失：指因违约行为导致的经济损失以外的其他损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可提前通知其他方解除合同，并说明理由。终止后事宜：合同终止后，各方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。六、所有应用场景：房屋销售：适用于委托方委托受托方销售房屋的所有场景。销售策略制定：适用于