物业管理服务合同例文2024年

物业管理服务合同例文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主）信息2.3双方权利与义务第三章：服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务标准与要求3.3服务变更与调整第四章：服务期限4.1服务期限起止4.2服务期限延长与缩短4.3服务期限终止条件第五章：费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估6.3服务改进措施第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件更新与补充第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定执行13.3特别约定变更第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境清洁等。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据其字面意义和通常的商业惯例进行解释。任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（业主）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按时支付物业管理费用。双方应遵守合同条款，维护对方合法权益。第三章：服务内容3.1物业管理服务范围甲方提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁与维护、安全监控、设施设备的维修与管理等。3.2服务标准与要求甲方应按照行业标准和合同约定提供高质量的服务，确保物业的正常运行和使用。3.3服务变更与调整甲方在必要时可对服务内容进行调整，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。第四章：服务期限4.1服务期限起止本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限延长与缩短如双方同意，服务期限可延长或缩短。任何变更应以书面形式确认。4.3服务期限终止条件合同期满或双方协商一致，可终止合同。任何一方违反合同条款，另一方有权终止合同。第五章：费用与支付5.1服务费用标准甲方提供的服务费用标准为每月____元人民币，具体费用根据服务内容和市场行情调整。5.2费用支付方式乙方应于每月的第____日前，通过银行转账方式支付当月物业管理费至甲方指定账户。5.3费用调整机制甲方可根据市场行情和服务成本的变化，每年对服务费用进行不超过____%的调整，并提前____个月通知乙方。第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准甲方应确保服务质量符合国家和行业标准，以及合同约定的要求。6.2服务质量监督与评估乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。6.3服务改进措施甲方应根据乙方的反馈和建议，及时采取改进措施，提升服务质量。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序变更或解除合同应遵循以下程序：一方提出书面申请，另一方在收到申请后____天内给予书面答复，双方协商一致后签订书面变更或解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，一方应在____天内提出书面争议通知，另一方应在收到通知后____天内给予书面答复，双方应在____天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十章：合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于：甲方营业执照复印件、乙方身份证明文件、物业服务详细清单等。10.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务，应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十三章：特别约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特定事项达成特别约定，特别约定应以书面形式明确。13.2特别约定执行特别约定一经双方确认，即成为合同的一部分，双方应严格遵守。13.3特别约定变更特别约定的变更应遵循合同变更的程序和条件。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方（物业管理公司）：______乙方（业主）：______14.2合同签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3合同签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明一、附件的构成与分类构成附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下几类：1.1甲方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。1.2乙方的身份证明文件，包括身份证、护照、法人代表证明等。1.3物业服务详细清单，包括服务项目、服务标准、服务时间等。1.4物业管理区域的平面图、设施设备清单及相关技术文件。1.5双方协商一致的其他文件，如特别约定书、补充协议等。分类附件按照其性质和用途，可以分为以下几类：2.1资质证明类附件，用于证明合同主体的合法性和资格。2.2身份信息类附件，用于确认合同主体的身份和权利能力。2.3服务内容类附件，详细描述甲方提供的服务内容和标准。2.4物业资料类附件，包括物业的地理位置、面积、结构等信息。2.5其他类附件，根据合同履行的需要，双方协商确定的其他文件。二、附件的效力效力认定附件与合同正文具有同等的法律效力。合同一经签订，附件即成为合同的一部分，对双方均具有约束力。效力范围附件的效力范围与合同正文的效力范围一致，适用于合同的履行、变更、解除以及违约责任等所有方面。效力期限附件的效力期限与合同的效力期限一致，除非附件中另有规定。三、附件的更新与补充更新条件在合同履行过程中，如因法律法规的变更、物业状况的变化或其他合理原因，需要对附件进行更新时，双方应协商一致，并以书面形式确认。补充程序双方可根据合同履行的需要，协商一致后，对附件进行补充。补充的附件应遵循合同变更的程序和条件。更新与补充的效力更新或补充的附件一经双方确认，即成为合同的一部分，与原附件具有同等的法律效力。四、附件的使用与保管使用双方应按照合同约定和附件的要求，合理使用附件。任何一方不得擅自改变附件的内容或用途。保管双方应妥善保管附件，防止附件的丢失、损坏或泄露。如附件丢失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。保密对于涉及商业秘密或个人隐私的附件，双方应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。五、附件的法律适用与争议解决法律适用附件的法律适用与合同正文的法律适用一致，适用中华人民共和国法律。争议解决如因附件的使用、保管或保密等事项发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、附件的特别约定特别约定的效力双方可根据实际情况，就附件的使用、保管、保密等事项达成特别约定。特别约定一经双方确认，即成为合同的一部分，对双方具有约束力。特别约定的变更特别约定的变更应遵循合同变更的程序和条件。任何一方不得擅自变更特别约定。特别约定的解除如因不可抗力或其他合理原因，需要解除特别约定时，双方应协商一致，并以书面形式确认。七、附件的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。如对附件条款及说明有任何疑问，应以甲方的解释为准。八、附件的生效本附件条款及说明自双方签字盖章之日起生效，与合同正文具有同等的法律效力。九、附件的附加说明附加说明的效力附加说明是对附件条款及说明的补充，与附件条款及说明具有同等的法律效力。附加说明的变更附加说明的变更应遵循附件条款及说明的变更程序和条件。附加说明的解除如因合同的解除或终止，需要解除附加说明时，双方应协商一致，并以书面形式确认。十、附件的备案备案要求根据相关法律法规的要求，本合同及附件应向有关部门备案。备案程序备案程序应按照法律法规的规定和有关部门的要求进行。备案效力备案不影响本合同及附件的法律效力，但未经备案的合同及附件不得对抗善意第三人。通过上述条款及说明，确保了多方主导下的合同附件的完整性、合法性和有效性，为合同的顺利履行提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方营业执照复印件乙方身份证明文件物业服务详细清单物业管理区域平面图设施设备清单及相关技术文件特别约定书补充协议双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或支付费用擅自变更或解除合同违反保密条款泄露商业秘密或个人隐私未按约定履行通知、协助等义务违约行为的认定应由双方协商确定，或提交合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。合同变更：指对合同内容的修改或补充，包括服务内容、费用标准等。合同解除：指因一方违约或双方协商一致而终止合同的行为。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成的，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应遵循书面形式，经双方协商一致后确认。解除程序：合同解除应遵循书面形式，经双方协商一致后确认。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括费用结算、资料移交等。