2024年先锋路校区物业服务政府采

2024年先锋路校区物业服务政府采购合同合同编号：____________甲方（采购人）：________人民政府乙方（供应商）：_______物业管理服务有限公司第一条项目概况1.1项目名称：2024年先锋路校区物业服务1.2项目地点：_______先锋路校区1.3项目内容：包括物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等物业服务（具体服务内容详见附件）1.4服务期限：自合同签订之日起至2025年______日止第二条乙方的义务2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，配备合格的物业服务人员，并对人员进行培训、考核。2.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.4乙方应负责绿化保洁工作，确保校区环境整洁、优美。2.5乙方应建立健全安全保卫制度，保障甲方人身及财产安全。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用。3.3甲方应提供必要的物业服务用房及设施设备，保障乙方正常开展工作。3.4甲方应配合乙方进行物业管理，维护校园秩序。第四条服务费用及支付方式（1）合同签订后______日内，支付服务费用的______%；（2）服务期满______个月时，支付服务费用的______%；（3）服务期满______个月时，支付服务费用的______%。4.2乙方开具的发票应为合法有效的正规发票，否则甲方有权拒绝支付。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购人）：________人民政府乙方（供应商）：_______物业管理服务有限公司签订日期：____________附件：2024年先锋路校区物业服务内容明细清单注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确具体，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明服务内容、标准、期限等关键要素，确保双方权利义务清晰。2.注意服务费用的支付条件和时间，避免逾期支付产生的违约责任。解决办法：在合同中明确规定服务费用的支付方式和时间节点，确保按期支付。3.注意违约责任的界定和违约金的设定，确保违约责任的可执行性。解决办法：在合同中明确违约情形和违约金的计算方式，合理设定违约金比例。4.注意争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决的首选方式为协商，若协商不成，可约定诉讼管辖地。关键词语的法律名词解释：1.甲方（采购人）：指合同中提出服务需求并支付服务费用的主体，通常为政府机构或企事业单位。2.乙方（供应商）：指合同中提供物业服务的主体，即承担服务义务并收取服务费用的企业。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，依法应当承担的法律责任。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.服务期限：指合同约定的乙方提供物业服务的起止时间。7.服务费用：指乙方提供物业服务所应获得的报酬，通常以货币形式支付。场合一：校区里有特殊活动期间补充条款：如果校区举办大型活动，比如开学典礼或者运动会，乙方需要额外增派物业服务人员，确保活动期间的秩序和清洁。场合二：遇到不可抗力因素，比如自然灾害补充条款：如果因为自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常提供服务，双方应协商适当延长服务期限，不视为乙方违约。场合三：校区需要进行大规模装修或改造补充条款：如果甲方在服务期间进行装修改造，乙方应配合调整服务内容，并确保施工期间的安全管理工作。1.附件一：物业服务内容明细清单这个清单会详细列出乙方需要提供的服务项目，比如日常清洁、安保等。2.附件二：物业服务人员配置表这个表格会说明乙方将为甲方提供的服务人员数量和专业背景。附件列表嘛，其实就是一些我们需要具体看看的小文件：1.附件一：物业服务内容清单这个清单就是告诉