茶园租赁合同范本2024年

茶园租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶园出租给乙方使用，乙方承租甲方茶园事宜，达成如下协议：第一条茶园基本情况1.1茶园位于_______省_______市_______县_______镇_______村，具体地块位置及边界详见附件一。1.2茶园面积为_______亩（大写：_______亩，小写：_______亩），具体面积以实测为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整，小写：￥_______），租赁期间租金总额为人民币_______元。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付当年租金的剩余_______%。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对茶园的使用权，不得无故收回；（2）负责茶园的产权纠纷及法律责任；（3）协助乙方办理茶园相关的生产经营手续；（4）租赁期满后，甲方有权收回茶园。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用茶园，不得擅自改变茶园用途；（2）爱护茶园设施，合理利用茶园资源，保护生态环境；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将茶园及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：茶园地块位置及边界图附件二：茶园设施清单注意事项：1.确保茶园的位置和面积准确无误，避免日后产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金支付的明确性。解决办法：1.对于合同履行中的纠纷，应采取友好协商，协商不成再依法诉讼。合同编号：指在合同管理中，为了便于识别和存档，给予合同的唯一编号。出租方（甲方）：指拥有茶园所有权或使用权，并将其茶园出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租赁茶园的自然人、法人或其他组织。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照法律规定或合同约定，应支付给债权人的违约金。注意事项：1.租赁期限：注意合同中租赁期限的明确性，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：明确规定租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。法律名词解释：合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中为茶园的使用权。租金：指乙方为使用甲方的茶园而支付给甲方的金钱。解决方法：对于租金支付，确保有明确的支付时间和方式，避免因支付问题产生纠纷。违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。场景一：茶园需要改造或扩建补充条款：如果乙方在租赁期间需要对茶园进行改造或扩建，需提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。改造或扩建的费用由乙方承担。场景：万一承租方想对茶园进行点改造，比如扩建一下或者改善设施，咱们得在合同里说清楚怎么弄。附件列表：1.下面是一些特别的场合和补充条款：场景二：茶园遇到自然灾害补充条款：如果茶园在租赁期间遇到自然灾害，比如洪水、干旱等，导致乙方无法正常经营，双方应协商适当减免租金或延长租赁期限。要是茶园不幸遇到了自然灾害，比如大水泡了茶树，咱们得商量一下怎么处理租金和租期。场景三：茶园产品需要认证补充条款：若乙方在租赁期间需要申请茶叶产品质量认证，甲方应提供必要的支持与协助，确保乙方能够顺利通过认证。如果承租方想要让自己的茶叶有个好认证，甲方得帮忙搭把手，确保这事儿能成。附件列表：1.下面是合同所需的附件：附件一：茶园地块位置及边