2024年店面出租标准合同书

2024年店面出租标准合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________一、店面基本信息1.1店面位于：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面结构：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应负责店面的日常维护保养，确保店面设施的正常使用。5.3店面及附属设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。六、保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行投保店面财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保所投保的保险覆盖店面及附属设施的全部风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在租赁期限内，如因特殊原因需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内搬离店面，并将店面及附属设施恢复原状。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。2.基本信息核对：双方应对店面的基本信息进行仔细核对，包括位置、面积、用途和结构等，确保无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款需明确，以避免日后争议。5.押金：押金的金额和退还条件需详细约定，保障双方的权益。6.店面使用及维修：乙方应按照约定用途使用店面，并对店面的日常维护保养负责。7.保险责任：乙方需自行投保店面财产保险，确保风险覆盖。8.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件及程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商优先，诉讼为手段。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。诉讼：作为的争议解决手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人使用的当事人。承租方：指从出租方租借店面并支付租金，使用店面的当事人。押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，租赁期满后退回。租金：乙方因使用甲方店面而支付的对价。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的金额。违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。终止合同：合同期限届满或双方达成一致，合同效力自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店内举办大型活动或特殊节日促销。补充条款：乙方如需在店内举办大型活动或特殊节日促销，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划对店面进行装修。补充条款：乙方如需对店面进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应负责相关手续的办理，并保证装修质量和安全。装修后，店面应恢复原状或达到甲方认可的状态。3.场合：乙方计划在店内增设餐饮服务。补充条款：若乙方计划在店内增设餐饮服务，需向甲方提交详细的餐饮服务方案，并确保符合食品安全等相关法规。甲方有权对餐饮服务进行监管，确保不影响店面的整体形象和其他租户的正常经营。4.场合：乙方计划将店面部分转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间不得擅自将店面部分或全部转租给第三方。如乙方确有转租需求，必