2024青岛市已购公有住房出售合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有青岛市已购公有住房一套，房屋所有权证号为__________，房屋座落于__________，房屋结构及面积为__________。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房屋的出售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋为__________，结构为__________，面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在质量问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意变更或解除合同，需书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同方主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实合同方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权等情况。若房屋存在权利瑕疵，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋的权利状况。3.房屋价格及支付方式明确，避免因价格波动等原因产生纠纷。若合同中未明确价格及支付方式，可能导致合同履行困难。解决办法：在合同中详细约定房屋价格、支付方式、支付时间等事项。4.交付及过户时间、条件明确，确保双方按照约定履行合同。若合同中未明确交付及过户时间、条件，可能导致合同履行纠纷。解决办法：在合同中详细约定交付及过户时间、条件等事项。5.合同变更、解除及违约责任明确，避免因合同变更、解除等原因产生纠纷。若合同中未明确变更、解除及违约责任，可能导致合同履行困难。解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任等事项。6.争议解决方式明确，确保在发生纠纷时能够及时解决。若合同中未明确争议解决方式，可能导致纠纷解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家或企事业单位投资建设，按照政策规定分配给本单位职工的住房。2.已购公有住房：指职工按照政策规定购买的公有住房，ownershipofwhichhasbeentransferredtotheoccupant.3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。5.定金：指合同一方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，当合同双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.青岛市已购公有住房出售交易。2.买受人购买出卖人拥有的已购公有住房。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：详细列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。3.物业费用结算：约定物业费、供暖费等费用的结算方式及时间。4.户口迁移：约定买受人是否需要迁移户口，以及迁移过程中可能产生的费用等事项。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用承担等事项。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.合同的变更和解除：详细约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。附件列表：1.房屋所有