2024年小区商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于_______的小区商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规或政策要求，提前终止本合同。6.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。2.明确商铺用途，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确约定商铺用途，乙方如有改变用途的需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动。解决办法：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，如有违反，应承担相应法律责任。5.妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生和正常使用。解决办法：乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的安全、卫生和正常使用。6.合同变更或解除需双方协商一致。解决办法：如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除事项。7.违约行为应承担相应违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如给对方造成损失，应赔偿损失。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.商铺用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。7.维修责任：指因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺损坏时，各方应承担的维修责任。8.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.小区商铺租赁：适用于小区内的商铺租赁事宜。2.商业街区商铺租赁：适用于商业街区的商铺租赁事宜。3.购物中心商铺租赁：适用于购物中心内的商铺租赁事宜。4.商务楼宇商铺租赁：适用于商务楼宇内的商铺租赁事宜。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的规定，包括装修范围、装修期限、装修费用等。2.商铺转让条款：明确乙方在租赁期间将商铺转让给他人的规定，包括转让条件、转让通知期限等。3.商铺免租期条款：明确乙方在租赁期间享有的免租期，以及免租期的计算方式和条件。4.商铺保险条款：明确乙方应购买的商铺保险种类、保险金额、保险费用等。5.商铺维修保养条款：明确乙方向甲方支付的维修保养费用、维修保养范围等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.乙方营业执照复印件：用于核实乙方的合法经营资格。3.乙方身份证复印件：用于核实乙方的身份信息。4.商铺使用权证明：证明甲方对商铺拥有合