2024年土地承包的合同模板

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的土地使用权，该土地用途为_______（具体用途），根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地承包事宜达成如下协议：一、土地承包范围及面积1.出租方同意将上述土地承包给承租方使用，土地承包面积为_______平方米。二、承包期限1.承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包金及支付方式1.承租方应按年向出租方支付承包金，承包金为每平方米_______元，总计为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.承租方应在每年承包期开始前_______日内，将当年承包金支付至出租方指定的账户。四、土地使用及管理1.承租方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意。2.承租方应合理利用土地资源，加强土地保护，不得进行破坏性开发。3.承租方应负责土地的日常管理工作，确保土地的整洁、安全、有序。五、权利义务1.出租方有权按约定收取承包金，监督承租方合理利用土地。2.出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.承租方有权按约定使用土地，享受土地承包带来的权益。4.承租方应按约定支付承包金，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任1.出租方未按约定提供土地或土地权属发生争议的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方未按约定支付承包金或擅自改变土地用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请根据上述模板，填写相应的合同方信息及具体条款。在实际操作中，为确保合同的合法性和有效性，建议在签订合同前，咨询专业律师意见。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途，如需改变应提前申请并获得出租方同意。3.按时支付承包金，逾期支付应承担违约责任。4.合理利用土地资源，加强土地保护，不得进行破坏性开发。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约应承担相应违约责任。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有主体资格问题，应补充相关证明材料，确保合同双方主体资格合法。2.对于土地用途变更，承租方应提前向出租方提出申请，出租方在核实后予以同意或拒绝，并书面通知承租方。3.承租方逾期支付承包金的，出租方有权按约定追究违约责任，并要求承租方支付违约金。4.如有破坏性开发行为，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定、授权或划拨给公民、法人或其他组织使用的权利。2.承包金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱赔偿。4.土地用途：指土地在承包期间所承担的使用功能，如农业、工业、商业等。5.破坏性开发：指在土地使用过程中，违反国家法律法规和合同约定，对土地资源进行不合理、不科学、破坏性的开发利用。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话、诚意沟通等方式，力求达成一致意见的过程。应用场合：1.个人或企业租赁农村土地用于农业种植。2.企业租赁城市土地用于商业、工业或住宅开发。3.任何需要长期使用土地的场合，且双方同意以承包方式进行。补充条款：1.土地交付条款：明确土地交付的时间、条件和标准。2.土地维修责任：规定土地及附属设施的维护责任归属。3.保险条款：要求承租方购买土地使用相关的保险，如农业保险等。4.环境保护条款：确保承租方在土地上进行的活动符合环保要求。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下合同可以提前终止的条件和后果。6.继承和转让条款：明确合同权益的继承和转让规定。7.额外负担条款：规定合同执行过程中可能产生的额外费用承担。附件列表：1.土地权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。2.土地现状图片或视频资料：展示土地现有条件和状态。3.土地规划文件：如农业用地规划、建设项目的规划许可证