2024年房屋买卖居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方授权，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的设施设备、家具等物品清空，并将房屋交还给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金；4.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的身份和资质的真实性，包括但不限于房屋所有权、买方付款能力等。解决办法：要求提供相关证明文件，如身份证、房产证、财务报表等，并进行核实。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以及是否存在瑕疵或负担。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产文件，询问邻里了解情况。3.约定清晰的房价款支付方式和时间，以及违约责任。解决办法：在合同中明确规定支付方式和时间，以及违约金或滞纳金的计算方式。4.明确房屋交付和过户的时间和程序，以及相关费用承担。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，明确费用承担方。5.注意合同的履行过程中可能产生的纠纷，以及解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.房屋买卖居间合同：是指居间方为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易的合同。2.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。3.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。4.丙方：指提供房屋买卖居间服务的第三方。5.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金、首付款和剩余房款。6.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。7.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房价款。8.剩余房款：指买方在房屋交易中除首付款外还需支付的房价款。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.滞纳金：指逾期支付房价款的买方应支付给卖方的违约金。11.房屋交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方取得房屋的实际控制权。12.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.涉及房屋买卖的居间中介服务。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。2.房屋产权：详细描述房屋的产权情况，如是否有共有权人、是否有抵押等。3.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、设施设备完好等。4.过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。7.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋的维修责任由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同