2024房地产代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是房屋的所有人，愿意委托乙方作为其房地产代理销售机构，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方协商确定的条件和佣金比例，代理销售甲方的房屋。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋现状：__________1.5房屋所有权性质：__________1.6甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的房地产代理销售机构，代理销售范围包括：__________2.2代理销售期限自本合同签订之日起至：__________日止。第三条代理销售价格及佣金3.1乙方应按照双方协商确定的价格对外销售，不得擅自调整。3.2代理销售成功后，甲方应支付给乙方的佣金为：__________元。3.3佣金支付方式：__________第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应保证房屋的销售价格和销售条件真实有效，不得误导乙方。4.4甲方应在房屋销售成功后按照约定支付佣金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极进行房屋的销售工作，争取在最短时间内完成销售。5.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行房地产代理销售活动。5.3乙方应在房屋销售成功后按照约定向甲方支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保房屋坐落、所有权证号、面积、现状等信息的准确性。解决办法为，甲方应提供相关证明材料，乙方应进行实地考察核实。2.代理销售范围和期限：明确代理销售的范围和期限。解决办法为，双方在合同中明确规定代理销售的范围和期限。3.代理销售价格和佣金：约定清晰的代理销售价格和佣金比例。解决办法为，双方在合同中明确约定代理销售价格和佣金比例，并进行书面确认。4.甲方权利和义务：甲方应提供相关材料，配合乙方销售，并保证价格和条件真实有效。解决办法为，在合同中明确甲方的权利和义务，并约定相应的违约责任。5.乙方权利和义务：乙方应积极进行销售，遵守法律法规，并按约定支付佣金。解决办法为，在合同中明确乙方的权利和义务，并约定相应的违约责任。6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法为，在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义出售或出租房地产，并按约定收取佣金的行为。2.所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。3.代理销售佣金：指房地产经纪机构在完成房地产代理销售业务后，按约定从交易金额中提取的报酬。4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方（房地产所有者）希望将自有房产进行销售，但缺乏销售渠道或销售经验。2.乙方（房地产代理机构）拥有丰富的销售经验和资源，愿意接受甲方委托，代理销售房产。补充条款：1.房产交接事宜：明确房屋交付的时间、条件及双方的责任和义务。2.销售宣传方式：约定乙方如何进行房屋的广告宣传和推广活动。3.客户隐私保护：明确双方对客户信息的保密义务和处理方式。4.不可抗力：定义不可抗力事件，并约定其对合同履行产生的影响和责任免除。5.合同变更和终止：约定合同变更的条件和程序，以及合同终止的条件和后续处理。附件列表：