2024青岛市房地产经纪合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方出售/购买上述房地产。1.2乙方根据甲方的委托，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协商房地产买卖事宜。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行经纪职责，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规和房地产市场相关政策，确保交易安全。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括产权状况、使用状况、交易条件等。3.2甲方应在乙方协助下，办理与房地产交易有关的手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.3甲方应按照约定时间支付乙方佣金。第四条佣金及支付方式4.1本合同的佣金标准为：成交价的__________%。4.2佣金支付方式：成交后，甲方应按照本合同约定的比例支付乙方佣金。4.3支付时间：甲方应在房地产交易手续办理完毕后__________日内支付乙方佣金。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方__________个月的服务费用作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方因严重违约导致合同解除，甲方有权不支付佣金。5.3合同终止后，乙方应将甲方的房地产相关资料退还甲方，并协助甲方办理后续手续。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保填写无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写correctinformationinthecontract.2.明确委托事项：甲方应明确委托乙方代理的具体事项，如出售/购买房地产的具体要求、价格范围等。解决办法：在合同中详细描述委托事项，包括但不限于房地产的地理位置、面积、户型、价格等。3.保护合同双方的权益：双方应确保合同中的权利、义务、佣金等条款符合国家法律法规和房地产市场相关政策，以保障双方的合法权益。解决办法：在合同中明确规定双方的权利、义务和佣金标准，并遵守国家法律法规和政策。4.妥善保管合同资料：双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。解决办法：签订合同后，双方应指定专人负责合同资料的保管，并采取适当的保密措施。5.及时支付佣金：甲方应在房地产交易手续办理完毕后按照约定时间支付乙方佣金。解决办法：甲方应在交易完成后按照合同约定的时间支付佣金，如需延期支付，应与乙方协商一致。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理出售/购买房地产的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方出售/购买房地产的一方。3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的中介服务，包括寻找合适的买家/卖家，协商房地产买卖事宜等。4.佣金：指乙方根据甲方委托事项完成的房地产交易，甲方支付给乙方的报酬。5.成交价：指房地产交易的最终交易价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方拟出售房地产：适用于甲方作为房屋所有权人，委托乙方作为房地产经纪机构为其寻找买家，并协助完成房地产出售手续的情况。2.甲方拟购买房地产：适用于甲方作为买家，委托乙方作为房地产经纪机构为其寻找合适的房源，并协助完成房地产购买手续的情况。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，不得自行或通过其他经纪机构出售/购买房地产。2.信息披露条款：甲方应如实向乙方提供房地产相关信息，如隐瞒或虚报信息，甲方应承担相应责任。3.尽职调查条款：乙方有义务对甲方的房地产情况进行尽职调查，确保交易的真实性和合法性。4.知识产权保护条款：双方同意，合同期内所涉及的房地产宣传资料、广告等，其知识产权归乙方所有。5.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商延期或解除合