2024住房租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（营业执照号）：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁上述房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费后，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方租赁押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁押金：为确保房屋及设施设备的完好，乙方需支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定条件，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方租赁押金。如乙方损坏房屋及设施设备，乙方需承担修复费用或扣除相应押金作为赔偿。2.租金支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.合同变更与解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.租赁押金：指乙方为保证房屋及设施设备的完好，支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，需要支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违约时，需要支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：指双方或一方根据本合同约定或法律规定，终止履行合同义务的行为。9.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应负责宠物的管理及卫生，不得影响邻里安宁。2.房屋装修条款：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需装修，应与甲方协商，并支付相关费用。3.房屋转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方同意，并支付额外租金。4.保险条款：乙方应自行购买房屋及财物保险，并承担因保险事故造成的损失。5.水电费用条款：乙方需承担租赁期间的水电费用。如乙方未按时支付，甲方有权代为支付，并从乙方租金中扣除。6.房屋交接与退还条款：租赁期满后，乙方应按照本合同约定条件迁离出租房屋，并将房屋及设施设备交还给甲方。如乙方未按