2024年房产中介租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的信用状况和租赁资格。解决办法：乙方在签订合同前应向甲方提供有效身份证件，并允许甲方进行必要的背景调查。2.注意事项：明确租金调整机制和房屋维修责任，以避免日后纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金调整的条件和程序，以及房屋维修的责任划分和处理流程。3.注意事项：规定提前解除合同的条件和违约责任，保障双方的权益。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约方的赔偿责任，以及赔偿金额的计算方式。4.注意事项：押金退还条件和程序，确保双方在合同结束时的权益。解决办法：在合同中规定押金的退还条件和程序，包括房屋检查和损坏赔偿的流程。5.注意事项：合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的程序，以及协商不成的诉讼途径和法院选择。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，享有使用和居住权。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月或按年支付。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后如有损坏，可用来赔偿。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.法律适用：合同争议解决时所适用的法律法规。10.诉讼时效：乙方依法向法院提起诉讼的期限，通常为三年。应用场合：1.个人或企业出租其名下房产给租户。2.房产中介机构作为媒介，促成出租方和承租方签订租赁合同。3.短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。4.租赁房屋包括但不限于公寓、别墅、写字楼、店铺等。补充条款：A.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和可能的额外费用。B.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，以及维修请求的处理流程。C.变更条款：允许双方在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。D.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险范围和保额的要求。E.提前终止合同：列明提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任。F.租金调整机制：根据市场变化，如何调整租金的机制和频率。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括内部装修、设施设备和外部环境等。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。3.乙方的身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。4.租赁押金收