2024商铺出租合同范本格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为________________________，乙方不得擅自改变用途。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________，如需变更支付方式，应提前__天书面通知甲方。第三条押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责商铺的安全、消防、卫生等公共事务。（3）在租赁期内，甲方不得提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，并负责内部装修及设备维护。（2）按时支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方规章制度。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：（1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同。（2）变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。5.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自行解除。（2）乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不明确之处，应及时向法律专业人士咨询。2.确认合同各方身份是否真实有效，确保合同签订方具有相应的权利和能力。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关文件。3.注意合同中的日期、金额等关键信息的准确性，避免出现错误或遗漏。解决办法：在签订前核对，确保无误。4.关注合同中的违约责任、争议解决等条款，了解在发生纠纷时双方的权利和义务。解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的建议。5.确保合同的签订过程符合法定程序，如见证、公证等。解决办法：根据法律规定和双方意愿，选择合适的见证人或公证机构。6.注意合同的履行过程中可能产生的附加费用，如维修费、税费等。解决办法：在合同中明确约定，以免产生纠纷。7.了解并遵守合同中的保密条款，切勿泄露合同内容和双方商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方在本合同中即为甲方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方在本合同中即为乙方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：本合同中租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金为本合同中乙方应支付给甲方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。解释：押金为本合同中乙方应支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金为本合同中因违约行为而产生的赔偿金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：本合同中争议解决方式为友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.租赁物：指承租方租赁的物业，即本合同中所指的商铺。解释：租赁物为本合同中乙方租赁的商铺。应用场合：1.适用于商铺租赁双方，包括但不限于商场、购物中心、商业街等零售租赁场合。2.适用于办公空间、工作室、库房等租赁场合。3.适用于各类专业用房，如医疗、教育、餐饮等特定功能的租赁场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：明确双方在物业维护和维修方面的责任和义务。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.转租条款：乙方是否允许转租，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.租金调整机制：租赁期内租金调整的方式和频率。7.开具发票：甲方应向乙方开具合法的租金发票。附件列表：1.商铺的平面图和详