2024商品房的买卖合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：注册地址：__________营业执照号：__________联系方式：__________身份证号码：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及层次：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的建筑设计、施工质量、配套设施等符合国家及地方的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款额度、贷款年限、还款方式等事项明确告知甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________。3.2甲方应保证在本合同签订之日起____个月内，将办理房屋权属转移登记所需的相关手续完备，并将产权证办理至乙方名下。3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间办理产权证的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的金额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋信息等，确保所有填写的内容真实、准确。如发现虚假信息，应及时更正，否则由此产生的后果由提供虚假信息的一方承担。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同全文，特别是关于房价款支付、交付时间、违约责任等关键条款，确保双方对合同条款的理解一致。如对条款有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。3.办理产权登记：合同中明确了甲方应办理房屋权属转移登记手续，为确保产权登记顺利进行，甲方应提供必要的证件和材料，乙方应积极配合。如有办理过程中的问题，双方应协商解决。4.违约责任：合同中约定了违约金的比例，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算和方法应在合同中明确，以免发生争议。5.争议解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。过程中，应注意保留相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人，通常为开发商。4.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。6.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将购房款分期偿还给银行的一种融资方式。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方开发的位于特定地点的商品房进行的买卖交易。2.房屋转让：当甲方作为房屋所有权人，乙方作为买受人，双方约定将房屋所有权转让给乙方时，可参照本合同样本。3.房地产交易：本合同可作为房地产交易中买卖双方签订的合同范本，适用于各类房地产交易活动。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如装修状况、配套设施等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围、保修期限等。3.物业管理：关于物业管理的条款，包括物业公司名称、物业服务费用、服务内容等。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。5.装修事宜：如房屋为精装修，应明确装修标准、装修材料等。6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。7.合同的变更与解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。附件列表：