2024年工程款抵房款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（抵房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（工程款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产一套（房产证号：________________），愿意以其房产作为抵债之用；乙方因________________（工程名称：________________）向甲方享有合法的债权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其房产抵偿乙方债权事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况房产地址：________________房产面积：________________房产性质：________________房产所有权证号：____________第二条债权抵偿2.1甲方应将其房产用于抵偿乙方在________________（工程名称：________________）中所享有的债权，债权金额为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。第三条房产交付及使用3.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的因素；（2）房产符合国家关于居住安全的各项规定，不存在安全隐患；（3）房产的相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2乙方应合理使用房产，并遵守国家关于房产使用的各项规定。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。4.2本合同在下列情况下自动终止：（1）甲方按照本合同约定将房产过户至乙方名下；（2）双方另有约定且履行完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述债权金额的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同第二条所述债权金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的债务完全履行完毕之日止。甲方（抵房方）：________________乙方（工程款方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产过户：确保房产过户过程中涉及的税费、手续等全部完成，以免后期出现纠纷。解决办法是明确约定过户税费承担方，以及过户手续的时间节点和责任主体。2.房产交付：甲方应保证房产符合交付条件，如存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内解决。解决办法是在合同中明确房产交付的条件和时间，以及甲方未按约定交付房产的违约责任。3.债权金额：确保双方对债权金额无异议，如有争议，应按合同约定解决。解决办法是在合同中明确债权金额的计算方式和确认程序。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为造成损失。解决办法是在合同中约定明确的违约责任条款和违约金计算方式。5.争议解决：如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决方式和诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和性质的不动产，是本合同抵债的标的物。2.债权：指乙方因工程款事项对甲方享有的一种法律权利，在本合同中用以抵偿房产。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式予以解决。6.诉讼管辖法院：指合同约定的一方在发生争议时向其提起诉讼的法院。应用场合：1.工程款抵房款：当甲方因完成某项工程而应付给乙方工程款，而甲方拥有房产可用于抵债时，双方可签订此合同。2.债务重组：甲方因负债过多，希望通过抵房方式解决部分债务，与乙方达成协议。3.资产处置：甲方为清理资产，将房产转让给乙方，乙方接受房产作为抵债手段。补充条款：1.房产inspectio：双方应约定在房产过户前进行房产检验，确保房产符合约定条件。2.过户税费：明确约定过户过程中产生的税费由哪方承担。3.房产交付时间：约定甲方应在过户完成后将房产交付给乙方使用的时间。4.债权确认：双方可补充协议，明确债权的具体内容和金额。5.违约金调整：根据双方意愿，可约定特定的违约情形下调整违约金的数额。附件列表：1.房产证原件及