2024年居民租房合同协议书写

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋，经双方友好协商，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。2.租金及押金金额、支付方式和时间应明确且双方认可。解决办法：在合同中详细列明租金及押金的金额、支付方式和时间，并经双方确认。3.租赁期限应明确，如需提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中列明租赁期限，并在合同中添加相关条款，明确提前解除或变更合同的程序和条件。4.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当造成的损坏。解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和甲方维修责任，以及损坏赔偿条款。5.违约责任应明确，包括违约金的具体金额或计算方式。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金的金额或计算方式，确保双方清楚违约的后果。6.合同争议解决方式应明确，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解或诉讼的地点和法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方。解释：出租方是指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。解释：承租方是指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间。解释：租赁期限是指乙方有权使用和占用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。解释：租金是指乙方为使用和占用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是指乙方为确保履行租赁合同约定的义务，提前支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的房屋损失或违约金等。6.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指当合同一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解释：争议解决是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.居民租房：适用于个人之间的房屋租赁关系。2.房东与租客：用于明确房东和租客之间的权利和义务。3.短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游租赁、临时住宿等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.提前解约条款：规定在租赁期内，甲乙双方提前解约的条件、程序和违约责任。5.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，转租的条件和限制等。6.房屋改造条款：规定乙方是否可以对房屋进行改造，改造的范围和审批程序等。7.租赁续约条款：规定租赁期满后