餐饮租房合同范本

餐饮租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____餐饮管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号（注：以下通讯地址同时作为法律文件送达地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____餐饮服务管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号（注：以下通讯地址同时作为法律文件送达地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的餐饮房产，该房产具备合法的餐饮经营资质，现甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意向承租甲方所提供的房产开展餐饮业务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产与乙方承租经营事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租房产的合法性，确保房产具备餐饮经营所需的各项证照，并承担相关法律责任。

2.甲方应在合同签订后，将房产及相关设施设备按照约定的时间、地点、状态交付给乙方使用。

3.甲方应在合同履行期间，负责房产的维修、保养及消防安全等工作，确保乙方正常经营。

4.甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反合同约定或相关法律法规。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并依法办理餐饮经营所需的各项证照。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用房产及相关设施设备，保持整洁，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方在合同履行期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方按照每月____元的标准向甲方支付租金，支付时间为每月的____日。

2.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付____元的押金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、履行期限

1.合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.双方在合同期满前____个月，可协商续签事宜。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供房产或房产存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

十、签署

甲方（盖章）：____餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：____餐饮服务管理有限公司

甲方代表（签字）：____先生

乙方代表（签字）：____女士

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的餐饮房产出租给乙方，乙方承租该房产开展餐饮业务。具体内容包括：甲方提供具备合法餐饮经营资质的房产，乙方按照约定支付租金并合法经营，双方共同遵守合同条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指位于____市____区____路____号的餐饮房产，包括房屋、相关设施设备等。

2.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指本合同约定的履行期限，自合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同履行期间，负责房产的维修、保养及消防安全等工作。

3.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.甲方应在合同期满后，如乙方无违约行为，无息退还押金。

5.甲方应承担因房产本身原因导致乙方无法正常经营的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并依法办理餐饮经营所需的各项证照。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用房产及相关设施设备，保持整洁，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及设施设备，确保乙方正常经营。

5.乙方应遵守以下具体义务：

（1）合法经营，不得从事违法活动；

（2）遵守国家的法律法规，办理相关经营手续；

（3）确保经营过程中不损害甲方房产及设施设备；

（4）按时支付租金，如有违约，承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护合同权利义务的平衡。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月____元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：合同签订时，乙方需向甲方支付____元作为押金。合同期满，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还押金。

4.其他费用：因乙方使用房产产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方应将房产及相关设施设备交付给乙方。

（2）每月的____日前，乙方应支付当月租金。

（3）合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供房产或房产存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

（2）若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。

（2）若乙方违反合同约定，从事违法活动或损害甲方房产及设施设备，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。

（3）若乙方在合同期限内擅自转租房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当月租金的____倍作为违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求对方支付违约金。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。在违约责任方面，双方应依法承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的____个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明，经双方确认后，可部分或全部免除受影响方的责任。但受影响方应尽力采取必要措施，减少损失。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家具备资质的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合，共同寻求解决问题的方法。除非争议解决结果有明确规定，否则双方在争议解决期间的合同义务仍需继续履行。争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致，书面同意解除合同。

第十条附则

1.附