拆迁工程合同范本

拆迁工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX市XX区的XX地块土地使用权，并拟对该地块上的建筑物进行拆除；乙方系一家具有专业拆迁资质的建筑工程公司，具备丰富的拆迁工程经验及良好的商业信誉。

甲方为顺利完成拆迁工作，确保项目进度，现拟将拆迁工程委托给乙方实施。经双方友好协商，本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方承担拆迁工程事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1拆迁工程：指甲方委托乙方拆除位于XX市XX区的XX地块上的建筑物及相关附属设施。

1.2合同价款：指甲方应支付给乙方的拆迁工程费用。

1.3履行期限：指甲方和乙方约定的拆迁工程完成时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以上简介内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、安全要求完成XX市XX区XX地块的拆迁工程，包括但不限于建筑物拆除、废弃物清运、场地平整等工作内容。具体范围包括：

1.拆除范围内的建筑物、构筑物及其附属设施；

2.拆除范围内的绿化植物、管线、设施；

3.拆除范围内的围墙、大门等设施；

4.拆除范围内的其他甲方指定需拆除的物体。

第二条定义

1.拆迁工程：指甲方委托乙方实施的XX市XX区XX地块上的建筑物及相关附属设施的拆除工作。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的拆迁工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的拆迁工程完成时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、安全标准完成拆迁工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（3）有权根据合同约定支付进度款、结算款。

2.义务：

（1）提供拆迁工程所需的土地使用权、拆除许可等相关手续；

（2）负责协调与拆迁工程相关的政府部门、产权人、居民等关系；

（3）按时支付合同价款。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方支付的拆迁工程费用；

（2）在合同约定的范围内，有权自主施工，但需遵守相关法律法规及甲方的要求；

（3）有权要求甲方提供必要的施工条件及配合工作。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆迁工程；

（2）负责拆迁工程的具体实施，包括人员、设备、材料等；

（3）确保拆迁工程符合国家及地方的相关法律法规；

（4）做好施工现场的安全防护、环保措施，防止安全事故、环境污染；

（5）及时向甲方报告施工进度、问题，并接受甲方的监督检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定拆迁工程的合同价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。该价格包括但不限于拆迁工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）拆迁工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）拆迁工程完成后，甲方支付合同价款的30%；

（4）乙方提交完整结算资料后，甲方在10个工作日内支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）拆迁工程预计开始时间为合同生效后15日内；

（2）拆迁工程预计完成时间为合同生效后XX个月内；

（3）乙方应在拆迁工程完成后15日内提交完整结算资料。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致拆迁工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担由此造成的直接经济损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成拆迁工程的，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按合同约定的质量、安全标准进行施工，造成安全事故、环境污染等问题的，应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在拆迁工程过程中，如发生偷工减料、以次充好等行为，甲方有权要求乙方返工或赔偿相应损失，并支付合同价款的10%作为违约金。

4.乙方未履行或未完全履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担由此造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担合同履行义务，且不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决书中另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方均应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在指定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算，包括但不限于已履行部分的结算、未履行部分的补偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁工程的具体施工方案、安全措施、环保措施等，附