房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、拥有合法房产的房地产开发有限公司，具备出租房屋的资质与条件；乙方为一家依法成立、业务需求增长的科技有限公司，需要租赁房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋作为办公场所。租赁房屋的具体情况如下：

1.房屋结构：______层，建筑面积：______平方米；

2.房屋用途：办公；

3.房屋所有权证号：______；

4.土地使用权证号：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权及使用权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方承租租赁房屋用于合法经营，并按约定用途使用房屋，不得从事违法活动；

3.双方同意按照本合同约定，甲方将租赁房屋交付给乙方使用，乙方按时支付租金及其他相关费用。

本合同在双方签订后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁房屋的正常使用及租赁期间的和谐稳定。如双方在租赁期间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方在租赁期间内，按照本合同的约定，共同维护租赁房屋的完好与安全。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同第一条所述的，位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费；

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方对租赁房屋的使用期限；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

2.甲方应在租赁开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，并按时将房屋交付给乙方；

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

4.甲方应在租赁期间保持房屋所有权及使用权，不得将房屋转让、抵押或以其他方式影响乙方的正常使用；

5.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定协助乙方办理退房手续，并无条件退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋的正常使用权；

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任；

4.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持房屋的整洁与完好，如有损坏，应承担修复责任；

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并结清所有费用；

6.乙方在租赁期间，如遇租赁房屋质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取措施予以解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间：租金按月支付，每期租金支付时间为每月的第5个工作日之前。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

3.押金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认乙方无违约行为及租赁房屋完好无损的情况下，应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金及押金支付至甲方指定的银行账户。

3.合同期满后，如双方同意续租，应提前30日签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期间擅自变更房屋所有权或使用权，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金；

3.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过5个工作日的，应支付相当于逾期金额5%的滞纳金；

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

3.乙方未按约定返还租赁房屋及附属设施，或返还时房屋及附属设施存在损坏、遗失等情况，乙方应承担修复、赔偿损失的责任；

4.乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成或双方不同意调解，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中其他无争议的部分。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的联系地址或邮箱。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按本合同约定办理相关事宜，包括但不限于返还房屋、结算费用等。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定享有的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.