饭店房屋租赁合同范本

饭店房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立并拥有饭店房屋产权的企业，具备出租房屋的合法权利；乙方是一家专业从事餐饮经营的企业，具备租赁房屋经营餐饮业务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租其所属房屋给乙方经营餐饮业务事宜，达成以下合同：

一、甲方将其所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋用于经营餐饮业务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方经营餐饮业务的需求。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务，共同为消费者提供优质的餐饮服务。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保租赁房屋的合法、合规经营。

五、本合同所涉及的合作背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有租赁房屋的产权，且房屋用途符合餐饮经营要求；

2.乙方具备合法的餐饮经营资质，具备租赁房屋经营餐饮业务的能力；

3.双方对租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况达成一致；

4.双方对租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等合同条款达成一致。

六、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同范本旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，供乙方经营餐饮业务使用。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方；（2）乙方按照合同约定支付租金，并在租赁房屋内合法经营餐饮业务；（3）双方在合同期内，共同维护租赁房屋的设施设备，确保房屋安全、卫生、合规。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

4.餐饮业务：指甲方同意乙方在租赁房屋内从事的餐饮经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合餐饮经营要求，并对房屋设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方在租赁期间应保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方在租赁期满或合同提前解除时，应协助乙方办理相关手续，并将租赁房屋完好无损地归还乙方。

5.甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按合同约定承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并按照合同约定经营餐饮业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按合同约定支付滞纳金。

3.乙方应妥善保管租赁房屋及甲方提供的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保餐饮业务的安全、卫生、合规。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

7.乙方如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按合同约定承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保租赁房屋的合法、合规经营。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式办理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

4.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元作为履约保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

3.双方约定的关键时间节点包括：合同签订日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的合法经营，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方如提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的X%。

2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方在租赁期间损坏租赁房屋及设施设备，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除其违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决条款的内容，并同意按照上述约定处理可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期，双方未达成续约协议；

b.双方经协商一致同意提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d.依据法律法规的规定，合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具