房屋共同合同范本

房屋共同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，面积为XX平方米，房产证号为XXXXXX；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的房屋管理经验和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分利用甲方房产资源，提高房产使用效率，实现双方利益最大化，经友好协商，就甲方将其房产委托给乙方进行共同经营管理事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将其拥有的房产部分使用权委托给乙方，由乙方负责对该房产进行日常经营管理，包括但不限于房屋租赁、维修保养、安全管理等事项。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方房产进行共同经营管理，并确保房产的合法权益不受侵害。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解对方的资质、信誉、能力等情况，并对本合同项下的合作内容、合作期限、权利义务等进行了充分沟通和协商。

二、合作范围与方式

1.甲方将房产的部分使用权委托给乙方，具体包括但不限于以下事项：

（1）房屋租赁；

（2）房屋维修保养；

（3）房屋安全管理；

（4）其他与房产经营管理相关的事项。

2.乙方在受托范围内，享有以下权利：

（1）按照市场需求，自主决定房屋租赁价格、租赁期限等事宜；

（2）对房产进行必要的维修保养，确保房产安全、舒适、卫生；

（3）对房产进行安全管理，确保租赁双方的人身及财产安全。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同第十一条“附则”。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方房产的共同经营管理事宜达成合作协议，确保房产资源的合理利用和双方权益的实现。具体内容包括：

1.甲方将其房产部分使用权委托给乙方，由乙方负责房产的租赁、维修保养、安全管理等日常经营管理活动；

2.乙方在受托范围内，享有自主经营管理权，并承担相应责任，确保房产的合法权益不受侵害；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，实现房产价值最大化。

第二条定义

1.“房产”指本合同甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，房产证号为XXXXXX的房产。

2.“共同经营管理”指乙方根据本合同的约定，对甲方房产进行的租赁、维修保养、安全管理等活动。

3.“合作期限”指本合同约定的甲乙双方共同经营管理的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产租赁收入；

（2）甲方应确保房产的合法权益，并提供必要的支持，协助乙方开展经营管理活动；

（3）甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，要求乙方按照合同约定履行职责；

（4）甲方应在合作期限内保持房产的完好，负责房产的维修保养，确保房产符合租赁条件；

（5）甲方应按时支付乙方管理费用，如有违约，应承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在受托范围内自主决定房屋租赁价格、租赁期限等事宜；

（2）乙方应负责房产的日常经营管理，确保房产安全、舒适、卫生；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，协助乙方开展经营管理活动；

（4）乙方应按时向甲方支付房产租赁收入，如有违约，应承担相应违约责任；

（5）乙方负责处理房产租赁过程中的纠纷，确保甲方合法权益不受侵害；

（6）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每月结束后XX日内，将上月房产租赁收入的XX%支付给甲方，剩余部分作为乙方的管理费用。

2.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。

3.如有特殊情况导致乙方无法按时支付，应提前XX日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延期支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同履行期间严格履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

（2）甲方未按时支付乙方管理费用，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营管理活动，应承担相应损失赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付房产租赁收入，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的XX%；

（2）乙方未按照合同约定对房产进行维修保养、安全管理，导致房产损失或租赁双方权益受损，应承担相应损失赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到侵害，应承担相应法律责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。如有其他法律纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，应提前书面通知对方，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.双方法定代表人或负责人身份证明；

c.其他双方确认的与合同有关的文件。

3.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署