租门头房合同范本

租门头房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门头房（以下称“该门头房”），并愿意将该门头房出租给乙方作为商业经营场所；乙方是一家专业从事商业管理的企业，具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，希望承租该门头房开展相关业务。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租门头房给乙方使用一事，达成如下合同：

一、合同标的

甲方同意将该门头房出租给乙方使用，门头房的具体情况如下：

1.门头房位置：______省______市______区______路______号；

2.门头房面积：______平方米；

3.门头房结构及设施：______（详细描述门头房的结构及设施）。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的门头房拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方承诺按照合同约定用途使用门头房，并依法办理相关经营手续，确保合法经营；

3.甲乙双方同意，在合同签订之前，已充分了解并确认门头房的位置、面积、结构及设施等情况，乙方对门头房现状表示满意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门头房出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供门头房作为乙方经营场所，并确保乙方在合同期内正常使用；

2.乙方在合同期内按照约定用途使用门头房，开展合法的商业活动；

3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.门头房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.合同期：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租门头房给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权在合同期内对门头房进行检查，以确保乙方按照约定用途使用；

（3）如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的门头房符合国家规定的安全、消防等要求；

（2）甲方应在合同期内负责门头房的外墙、屋顶、主要设施等的维修保养；

（3）甲方应按约定提供门头房给乙方使用，不得无故拖延或拒交。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定正常使用门头房；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内对门头房进行必要的维修保养；

（3）如甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用门头房，不得擅自改变使用性质；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应负责门头房内部的装修、维护和管理，确保经营安全；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将门头房恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，门头房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应按照本合同约定的时间履行相应义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供门头房给乙方使用，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定对门头房进行维修保养，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之五的滞纳金；

2.乙方擅自改变门头房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将门头房恢复原状，应承担相应的恢复费用；

4.乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未纠正；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门头房平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_____