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文档简介
场租合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的场地(以下简称“场地”),乙方因业务发展需要,拟租赁甲方场地进行经营活动;
鉴于甲方愿意将场地出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方场地并支付相应的租金;
双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、租赁场地及用途
1.1甲方同意将场地出租给乙方使用,场地面积约为______平方米。
1.2乙方租赁场地的用途为:______(具体业务范围)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁场地,应提前______个月与甲方协商续租事宜,双方协商一致后,可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为每年人民币______元(大写:______元整),共计人民币______元(大写:______元整)。
3.2乙方应在合同签订之日起______日内,向甲方支付首期租金。之后每季度支付一次租金,每次支付租金为人民币______元(大写:______元整)。
3.3乙方支付租金方式如下:银行转账/现金支付/支票支付。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
(1)甲方保证对出租场地拥有合法产权,并保证场地出租前不存在任何法律纠纷;
(2)甲方负责提供场地及附属设施的正常维护,确保乙方正常使用;
(3)甲方有权在合同约定的前提下,对租金进行调整;
(4)甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续。
4.2乙方的权利与义务
(1)乙方有权按照合同约定使用场地,进行合法经营活动;
(2)乙方应按时足额支付租金,如有逾期,甲方有权按照合同约定收取滞纳金;
(3)乙方应合理使用场地及附属设施,如有损坏,应承担修复或赔偿责任;
(4)乙方在租赁期内,不得擅自转租或转让场地。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。
5.2乙方逾期支付租金的,应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。双方根据实际情况,协商解决。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
九、附则
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同签订日期:______年______月______日。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
甲方代表(签字):_______
乙方代表(签字):_______
签署日期:______年______月______日
(以下空白)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将场地出租给乙方,供乙方进行经营活动。具体内容包括:甲方提供场地及附属设施,乙方支付租金并按照约定用途使用场地。合同范围涵盖场地的租赁、使用、维护以及双方在租赁期间的权利与义务。
第二条定义
1.场地:指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及其建筑物。
2.租赁期限:指甲方将场地出租给乙方的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
4.附属设施:指甲方提供予乙方使用的场地内已有的设备、设施等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金。
2.甲方应确保场地及附属设施的正常使用,负责日常维护。
3.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用场地。
4.甲方在租赁期内不得擅自变更场地用途或收回场地。
5.甲方应在租赁期满后,协助乙方办理相关手续,如场地交接等。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用场地,进行合法经营活动。
2.乙方应按时足额支付租金,如有逾期,应承担违约责任。
3.乙方应合理使用场地及附属设施,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
4.乙方在租赁期内,不得擅自转租、转让或改变场地用途。
5.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规,确保经营活动合法合规。
6.乙方在租赁期满后,应按照甲方要求将场地及附属设施恢复原状,办理场地交接手续。
第四条价格与支付条件
1.价格:甲方出租场地的租金为每年人民币______元(大写:______元整),共计人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方可以选择以下支付方式之一:
-银行转账:将租金转账至甲方指定的银行账户;
-现金支付:直接以现金形式支付给甲方;
-支票支付:以支票形式支付给甲方。
3.支付时间:乙方应在合同签订之日起______日内支付首期租金。之后每季度支付一次租金,每次支付租金的日期为每季度第一个月的第一天。
4.滞纳金:如乙方逾期支付租金,应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至______年______月______日止。
2.关键时间节点:
-首期租金支付:合同签订之日起______日内;
-每季度租金支付:每季度第一个月的第一天;
-租赁期满:______年______月______日。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,除应支付滞纳金外,甲方还有权要求乙方支付违约金,违约金金额为逾期金额的______%。
3.乙方未按照约定用途使用场地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为一个月租金的______倍。
4.甲方违反合同约定,提前收回场地或未按约定提供场地及附属设施的,应向乙方支付违约金,违约金金额为一个月租金的______倍,并退还已收租金。
5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地,甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失。
6.双方应严格遵守合同约定,如一方违约给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。
2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度,双方按照以下原则处理:
-如不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任;
-如不可抗力事件导致合同部分履行,双方应就未履行部分协商解决,可采取延长履行期限、调整合同内容等方式;
-双方应尽力克服不可抗力事件,减少损失。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.诉讼过程中,双方应继续履行合同中未争议部分的义务。
4.诉讼费用由败诉方承担,如双方均有责任,则按照责任比例分担。
5.在争议解决期间,双方应保持克制,避免采取任何可能加剧争议的措施。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。
2.合同变更:双方同意变更合同内容的,应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权提前终止本合同:
-不可抗力事件导致合同无法履行;
-双方协商一致终止合同;
-一方严重违约,经另一方催告后仍未纠正的。
4.合同终止后的处理:合同终止后,乙方应按照甲方要求将场地及附属设施恢复原状,办理场地交接手续。
第十条附则
1.本合同未尽
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